单间公寓
4 层
39 平米
Studio 39 m² 位于 4 楼,俯瞰 海洋和绿色花园 — 顶层和开放式视角可增加流动性和潜在的租金。阳台的存在扩大了空间的功能性,增加了短期租赁的吸引力。浴缸位于床前窗户对面,这种布局创造了一种非标准的开放空间形式,在视觉上增加了房间的深度,并创造了令人难忘的产品,从而提高了租赁市场的竞争力。
该设施配备了智能家居和人机操作系统系统:远程控制和关注居民的福祉,增加了现代高端领域的价值。家具和电器包含在价格中,这消除了额外的投资,并允许您在转移后立即开始租赁。该综合体自己的水井配有水过滤系统,降低了运营风险并提高了自主性。
所有权格式 — 租赁期 25+25 年。 首付 30% 和全额付款 5% 折扣 的分期付款计划提供了灵活的进入模式。根据 20% 的租金收入计划,只需支付 50% 的首付即可。10%的回报保证和价值增长潜力构成了预计的投资策略,重点是提高资产的市场价值。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 72 566
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 209 066（见价格增长图），这将为您带来 53.16% 的利润，约 $ 72 566
$ 136 500
开工
$ 209 066
竣工
53.16 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 37 947
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 162（年约 +$ 37 947）。收益率约 ~27.8%，预计回收期为 3.6年。
27.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 162
月度收入
3.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 530（年约 +$ 30 358）。收益率约 ~22.2%，预计回收期为 4.5年。
22.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 530
月度收入
4.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 136 500
09.2026
基础
$ 150 150
+ $ 13 650
12.2026
框架
$ 168 168
+ $ 31 668
09.2027
室内施工
$ 186 666
+ $ 50 166
12.2027
已交付
$ 209 066
+ $ 72 566
最终收益：
+ $ 72 566
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
该建筑群位于乌鲁瓦图区,这是巴厘岛最受欢迎和最有限的沿海地区之一。该酒店距离悬崖 100 米,距离 Nyang Nyang 海滩仅 5 分钟路程。靠近标志性海滩会直接影响游客和租户的需求,因此 — 负荷和租金率。前往国际机场的旅程大约需要30分钟,确保了交通的便利。
100米外是巴厘岛宝格丽度假村—高端市场的地标,形成了周边的地理位置和房地产价格水平。距离海景网球场50米,增加了长期住宿的吸引力。KhayanGan Estate 距离酒店有 1 分钟路程,设有活动区,为客人和租户提供了额外的流量。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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