单间公寓
4 层
39 平米
Studio 39 m² 位于 4 楼,俯瞰 海洋和绿色花园 — 顶层和开放式视角可增加流动性和潜在的租金。阳台的存在扩大了空间的功能性,增加了短期租赁的吸引力。浴缸位于床前窗户对面,这种布局创造了一种非标准的开放空间形式,在视觉上增加了房间的深度,并创造了令人难忘的产品,从而提高了租赁市场的竞争力。另一个优点是结构保修 20 年,这增加了对施工质量的信心并降低了买家的风险。
该设施配备了智能家居和人机操作系统系统:远程控制和关注居民的福祉,增加了现代高端领域的价值。家具和电器包含在价格中,这消除了额外的投资,并允许您在转移后立即开始租赁。该综合体自己的水井配有水过滤系统,降低了运营风险并提高了自主性。
可分期付款 30% 起,可在综合设施交付后支付 20% 或全额支付 5% 折扣,并且还有 2 年 10% 的收益保证。管理由提供高水平酒店服务的 DIJIWA SANCTUARIES 负责。居民使用该综合体的基础设施:两个游泳池,包括屋顶、水疗中心、餐厅、健身房、共享办公空间和儿童区,这支持了可持续的租赁需求和成本增长潜力。
公寓购房优惠
$ 129 090
开发商报价
$ 2 000
定金
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 68 627
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 197 717(见价格增长图),这将为您带来 53.16% 的利润,约 $ 68 627
$ 129 090
开工
$ 197 717
竣工
53.16 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 35 887
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 991(年约 +$ 35 887)。收益率约 ~27.8%,预计回收期为 3.6年。
27.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 991
月度收入
3.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 392(年约 +$ 28 710)。收益率约 ~22.2%,预计回收期为 4.5年。
22.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 392
月度收入
4.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 129 090
09.2026
基础
$ 141 999
+ $ 12 909
12.2026
框架
$ 159 039
+ $ 29 949
09.2027
室内施工
$ 176 533
+ $ 47 443
12.2027
已交付
$ 197 717
+ $ 68 627
最终收益:
+ $ 68 627
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
该建筑群位于乌鲁瓦图区,这是巴厘岛最受欢迎和最有限的沿海地区之一。该酒店距离悬崖 100 米,距离 Nyang Nyang 海滩仅 5 分钟路程。靠近标志性海滩会直接影响游客和租户的需求,因此 — 负荷和租金率。前往国际机场的旅程大约需要30分钟,确保了交通的便利。
100米外是巴厘岛宝格丽度假村—高端市场的地标,形成了周边的地理位置和房地产价格水平。距离海景网球场50米,增加了长期住宿的吸引力。KhayanGan Estate 距离酒店有 1 分钟路程,设有活动区,为客人和租户提供了额外的流量。
来源:Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora