五居室
1 二层楼
566 平米
别墅面积为566平方米,距离大海仅790米。第一阶段已接近完成,因此分期付款将单独讨论,以便灵活规划投资或购买。该布局包括 5 间设备齐全的卧室和 5 间浴室、一间带三个休息区的客厅、一间供员工使用的独立厨房以及一间书房或办公室。内置家具和电器包含在价格中,这消除了额外的投资并加快了房产的住宿或交付准备。
带有滑动系统的全景窗户可以从房子的任何地方欣赏海景,营造出奢华的效果并扩大视觉空间。别墅区域的规模令人印象深刻,地块采用日式花园风格装饰,并配有带按摩浴缸的层叠无边泳池,确保山上没有邻居的隐私和安静。高品质的饰面材料保证了耐用性并保持了房产的优质地位,从而增加了其流动性。
37 年的租赁期以及可能再延长 50 年的租赁期可带来资本的长期增长。优越的地理位置、周到的布局、全景视野和宽敞的区域使别墅在高端领域具有租赁吸引力,为投资者提供稳定的收入并维持投资成本。
别墅购房优惠
$ 2 500 000
开发商报价
$ 2 000
定金
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 125 000
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 2 625 000（见价格增长图），这将为您带来 5% 的利润，约 $ 125 000
$ 2 500 000
开工
$ 2 625 000
竣工
5 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 480 000
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 40 000（年约 +$ 480 000）。收益率约 ~19.2%，预计回收期为 5.2年。
19.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 40 000
月度收入
5.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 32 000（年约 +$ 384 000）。收益率约 ~15.4%，预计回收期为 6.5年。
15.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 32 000
月度收入
6.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 2 500 000
05.2026
已交付
$ 2 625 000
+ $ 125 000
最终收益：
+ $ 1 25 000
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
梅拉斯蒂建筑群位于巴厘岛风景如画的南部,坐落在一座没有邻近建筑物的僻静山丘上。岛上最美丽的海滩之一 — Melasti Beach — 距离酒店仅有 8 分钟步行路程。同时,5分钟内即可到达该地区的主要交通区域,方便与主要地点沟通。
著名的海滩俱乐部 Savaya Bali 就位于附近,此外还有巴厘岛宝格丽度假村、Alila Villas Uluwatu、Six Senses Uluwatu 和 Karma Kandara 等高级酒店,均拥有便捷的基础设施 — 餐厅和海滩俱乐部。15 分钟内,这里有高尔夫球场、冲浪点、滑翔伞、直升机停机坪以及瑜伽馆和健康中心。
来源：Tinora 独家 «Ungasan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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