二居室
1 二层楼
140 平米
别墅面积为 140 米²,距离海滩 3 分钟车程—此距离可产生稳定的租金需求并增加转售期间的流动性。拥有自己的游泳池和俯瞰花园的全景窗户可增强其在较高区域的定位:视觉特征直接影响房产的租赁成本和入住率。
该布局包括 2 间卧室和 3 间浴室,每间卧室都有自己的浴室 — 这增加了租户的功能,并且由于住宿便利,可以以更高的成本出租房产。宽敞的客厅配有厨房,增加了可用的居住空间,这对于家庭群体来说非常重要。家具和设备已包含在价格中,因此无需额外投资,达到收入的期限也缩短。
该金融模式增强了投资吸引力:6%的保证回报可降低风险,30%的首付灵活分期付款可让您优化资本配置。租赁形式降低了进入成本。该建筑采用现代极简主义与东方和谐的概念,使用石材、木材和哑光黑色金属—此类解决方案仍然具有相关性并支持成本上升。额外的可靠性由以下保证提供:结构 5 年、防水 7 年和精加工 1 年。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 44 923
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 329 923(见价格增长图),这将为您带来 15.76% 的利润,约 $ 44 923
$ 285 000
开工
$ 329 923
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 58 140
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 845(年约 +$ 58 140)。收益率约 ~20.4%,预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 845
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 876(年约 +$ 46 512)。收益率约 ~16.3%,预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 876
月度收入
6.1年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 285 000
04.2026
框架
$ 299 250
+ $ 14 250
07.2026
室内施工
$ 314 212
+ $ 29 212
09.2026
已交付
$ 329 923
+ $ 44 923
最终收益:
+ $ 44 923
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 285 000,分为 3 笔付款,至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 500。首付款为 $ 83 000(占总价的 29%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 500
1
04.2026
$ 83 000
2
06.2026
$ 99 750
3
09.2026
$ 99 750
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Minori 综合大楼位于巴厘岛 — 水明漾最受欢迎的地区之一,距离机场仅 15 分钟路程。该位置特别好,距离中央日落路仅几步之遥,可快速到达该地区的整个基础设施。同时,建筑群本身也远离噪音、交通拥堵和游客流动,营造出私密舒适的氛围。
只需 5 分钟,即可享受日常生活的所有必要元素:杂货店、餐厅和咖啡馆、健身俱乐部和瑜伽空间、水疗和按摩院、药店、儿童中心和购物区。这种环境使住宿尽可能方便—您需要的一切都在附近,无需长途旅行。
该位置也是放松和休闲的理想场所,距离 Double Six Beach 仅 3 分钟路程,还有该地区的标志性景点 — Ku De Ta 和 Petitenget Temple。Potato Head Beach Club 和 Beachwalk 购物中心 — 热门景点,拥有优质的度假氛围,10 分钟内即可到达各种购物和娱乐选择。
来源:Tinora 独家 «Seminyak» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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