五居室
3 二层楼
503 平米
这栋 503 米²的别墅设有 5 间卧室和 6 间浴室,距离海滩有 3 分钟车程—该位置保持了较高的租金需求,并在转售期间增加了资产的流动性。其自己的游泳池和俯瞰花园的全景窗户巩固了其在高端市场的地位,让您可以享受更高的租金和稳定的入住率。
规划解决方案在每个卧室都设有浴室,这增加了房产的团体和家庭生活功能,并直接影响租赁盈利能力。带厨房的宽敞客厅增加了可用区域,而顶楼的阳台增加了额外的使用区域,增加了房产的价值。家具和设备包含在价格中,因此无需额外的资本投资,创收期限也缩短。
该财务模式包括6%的保证收入,可降低投资风险,以及30%首付的灵活分期付款,可优化投资结构。租赁格式降低了进入门槛。该建筑采用现代极简主义与东方和谐的概念,使用石材、木材和哑光黑色金属—这些材料仍然具有相关性并支持物体成本的增加。额外的可靠性由以下保证提供:结构 5 年、防水 7 年和精加工 1 年。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 102 456
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 752 456（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 102 456
$ 650 000
开工
$ 752 456
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 109 850
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 154（年约 +$ 109 850）。收益率约 ~16.9%，预计回收期为 5.9年。
16.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 154
月度收入
5.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 323（年约 +$ 87 880）。收益率约 ~13.5%，预计回收期为 7.4年。
13.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 323
月度收入
7.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 650 000
04.2026
框架
$ 682 500
+ $ 32 500
07.2026
室内施工
$ 716 625
+ $ 66 625
09.2026
已交付
$ 752 456
+ $ 102 456
最终收益：
+ $ 1 02 456
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 2 500
总价为 $ 650 000，分为 3 笔付款，至 2026 年第 3 季度完成。定金为 $ 2 500。首付款为 $ 192 500（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 500
1
04.2026
$ 192 500
2
06.2026
$ 227 500
3
09.2026
$ 227 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Minori 综合大楼位于巴厘岛 — 水明漾最受欢迎的地区之一,距离机场仅 15 分钟路程。该位置特别好,距离中央日落路仅几步之遥,可快速到达该地区的整个基础设施。同时,建筑群本身也远离噪音、交通拥堵和游客流动,营造出私密舒适的氛围。
只需 5 分钟,即可享受日常生活的所有必要元素:杂货店、餐厅和咖啡馆、健身俱乐部和瑜伽空间、水疗和按摩院、药店、儿童中心和购物区。这种环境使住宿尽可能方便—您需要的一切都在附近,无需长途旅行。
该位置也是放松和休闲的理想场所,距离 Double Six Beach 仅 3 分钟路程,还有该地区的标志性景点 — Ku De Ta 和 Petitenget Temple。Potato Head Beach Club 和 Beachwalk 购物中心 — 热门景点,拥有优质的度假氛围,10 分钟内即可到达各种购物和娱乐选择。
来源：Tinora 独家 «Seminyak» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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