单间公寓
2 层
25 平米
Studio OceaniQ Nusa Penida 面积为 25 平方米 — 海边紧凑格式,设有无障碍入口门槛。该布局包括起居区、浴室和阳台,因此设施方便用于短期娱乐和租赁,无需为多余的空间支付过高的费用。这种形式深受个人旅行者和情侣的青睐,他们来到努沙佩尼达岛是为了享受海洋、潜水、浮潜和僻静的氛围。
购买一室公寓是合理的,因为它距离大海 100 米,土地供应有限,而且对现代住宿的需求不断增长。专业管理、施工技术控制、结构构件10年保证、强降雨备用排水沟以及长达2。5年的分期付款强化了投资逻辑。因此,现在购买这种格式是有利可图的:工作室需要的预算较少,拥有广泛的租户,并保留了价值增长的潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 11 333
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 121 223(见价格增长图),这将为您带来 10.31% 的利润,约 $ 11 333
$ 109 890
开工
$ 121 223
竣工
10.31 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 27 472
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 289(年约 +$ 27 472)。收益率约 ~25%,预计回收期为 4年。
25 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 289
月度收入
4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 832(年约 +$ 21 978)。收益率约 ~20%,预计回收期为 5年。
20 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 832
月度收入
5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 3
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 109 890
07.2026
基础
$ 112 088
+ $ 2 198
12.2026
框架
$ 115 451
+ $ 5 561
06.2027
已交付
$ 121 224
+ $ 11 334
最终收益:
+ $ 11 333
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 6, 定金: 3 000
总价为 $ 109 890,分为 6 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 30 000(占总价的 27%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
06.2026
$ 30 000
2
12.2026
$ 15 380
3
06.2027
$ 15 380
4
12.2027
$ 15 380
5
06.2028
$ 15 380
6
11.2028
$ 15 380
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
OceaniQ Nusa Penida 位于岛屿西海岸,距离大海仅 100 米,这为购买和未来的租赁提供了强大的优势。
别墅可直接欣赏印度洋、日落和阿贡火山的景色,这些景色直接增加了房产的价值及其流动性。
附近是浮潜、潜水和户外活动的最佳地点,因此该项目针对的是选择努沙佩尼达岛享受自然、海洋和私人氛围的游客。
同时,该岛与巴厘岛保持着密切联系:乘坐快艇大约需要 30–40 分钟,因此从 OceaniQ 购买 Nusa Penida 是比主岛过热地点更实惠的选择。
来源:Tinora 独家 «Sakti» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora