二居室
3 层
65.4 平米
OceaniQ Nusa Penida 公寓面积为 65。4 平方米 — 功能性格式,设有两间卧室,适合个人度假、家庭旅行和短期租赁。卧室位于客厅的两侧,每间卧室都有自己的浴室,因此空间方便两对夫妇、有孩子的家庭或客人,对于他们来说,在一处房产内隐私很重要。阳台增加了住宿的价值,使公寓对租户更具吸引力。
由于距离海洋 100 米,努沙佩尼达岛上的土地供应有限,而且对现代住宿设施的需求不断增长,因此购买这种形式是合理的。两间卧室扩大了租户的目标受众,与单间公寓或一居室公寓相比,您可以获得更高的平均账单。专业管理、施工技术控制、结构构件10年保证、强降雨备用排水沟以及长达2。5年的分期付款强化了投资逻辑。因此,现在购买这种格式是有利可图的:该房产结合了公寓的可负担性、布局的隐私性以及发展中旅游地点的成本增长潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 28 619
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 306 119(见价格增长图),这将为您带来 10.31% 的利润,约 $ 28 619
$ 277 500
开工
$ 306 119
竣工
10.31 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 62 992
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 5 249(年约 +$ 62 992)。收益率约 ~22.7%,预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 249
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 4 200(年约 +$ 50 394)。收益率约 ~18.2%,预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 200
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 3
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 277 500
07.2026
基础
$ 283 050
+ $ 5 550
12.2026
框架
$ 291 542
+ $ 14 042
06.2027
已交付
$ 306 119
+ $ 28 619
最终收益:
+ $ 28 619
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 6, 定金: 3 000
总价为 $ 277 500,分为 6 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 80 200(占总价的 29%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
06.2026
$ 80 200
2
12.2026
$ 38 860
3
06.2027
$ 38 860
4
12.2027
$ 38 860
5
06.2028
$ 38 860
6
11.2028
$ 38 860
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
OceaniQ Nusa Penida 位于岛屿西海岸,距离大海仅 100 米,这为购买和未来的租赁提供了强大的优势。
别墅可直接欣赏印度洋、日落和阿贡火山的景色,这些景色直接增加了房产的价值及其流动性。
附近是浮潜、潜水和户外活动的最佳地点,因此该项目针对的是选择努沙佩尼达岛享受自然、海洋和私人氛围的游客。
同时,该岛与巴厘岛保持着密切联系:乘坐快艇大约需要 30–40 分钟,因此从 OceaniQ 购买 Nusa Penida 是比主岛过热地点更实惠的选择。
来源:Tinora 独家 «Sakti» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora