一居室
1 二层楼
110 平米
OceaniQ Nusa Penida 单层别墅,面积为 110 平方米,占地面积为 114 平方米 — 海边紧凑的私人形式,无需为多余的空间支付过高的费用。该别墅布局包括卧室、浴室、厨房客厅和带游泳池的私人露台,方便个人放松和短期租赁。该设施深受前往努沙佩尼达岛享受海洋、潜水、浮潜和僻静氛围的情侣和旅行者的欢迎。
购买这栋别墅是合理的,因为它距离大海 100 米,土地供应有限,而且对高级住宿的需求不断增长。私人游泳池、露台、隐私和专业管理增加了租赁潜力,而优质建筑、天然材料和技术施工控制则增加了流动性。额外优势 — 为应对热带暴雨而设计的结构元件和备用排水管享有 10 年保修,从而降低了业主的技术风险。还提供长达 2。5 年的分期付款计划,这减轻了入职时的财务负担,并允许您在当前阶段修复对象。因此,现在购买这种形式是有利可图的:入场价格低于大型别墅,同时该房产保留了建筑群的主要优势和成本增加的潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 32 881
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 353 671（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 32 881
$ 320 790
开工
$ 353 671
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 69 611
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 801（年约 +$ 69 611）。收益率约 ~21.7%，预计回收期为 4.6年。
21.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 801
月度收入
4.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 641（年约 +$ 55 689）。收益率约 ~17.4%，预计回收期为 5.8年。
17.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 641
月度收入
5.8年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 320 790
09.2026
室内施工
$ 336 830
+ $ 16 040
12.2026
已交付
$ 353 672
+ $ 32 882
最终收益：
+ $ 32 881
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 6, 定金： 3 000
总价为 $ 320 790，分为 6 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 93 200（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
07.2026
$ 93 200
2
01.2027
$ 44 920
3
07.2027
$ 44 920
4
12.2027
$ 44 920
5
06.2028
$ 44 920
6
12.2028
$ 44 920
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
OceaniQ Nusa Penida 位于岛屿西海岸,距离大海仅 100 米,这为购买和未来的租赁提供了强大的优势。
别墅可直接欣赏印度洋、日落和阿贡火山的景色,这些景色直接增加了房产的价值及其流动性。
附近是浮潜、潜水和户外活动的最佳地点,因此该项目针对的是选择努沙佩尼达岛享受自然、海洋和私人氛围的游客。
同时,该岛与巴厘岛保持着密切联系:乘坐快艇大约需要 30–40 分钟,因此从 OceaniQ 购买 Nusa Penida 是比主岛过热地点更实惠的选择。
来源：Tinora 独家 «Sakti» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
