四居室
1 二层楼
441 平米
441 m的别墅²,布局为4间卧室和4间浴室—每间卧室都有自己的浴室,这增加了家庭和大公司的租赁流动性:该房产可以以更高的费率租赁并有效利用整个区域。单层形式简化了运营,使有孩子的租户和老一辈的租户对房地产有需求。从私人泳池和内部窗户看到的景色增强了隐私性,这直接影响价格部分和需求水平。
私人游泳池和停车位的存在使该房产的租金更加昂贵,从而提高了潜在的盈利能力和市场竞争力。使用优质材料可以降低维护成本并长期维持资产价值。宽敞的现代布局进一步扩大了租户的目标受众,从而增加了入住率。
该财务模式针对投资者进行了优化:分期付款支付32%或以上可降低进入门槛并允许分配资本。内阁家具已经包含在内,并且可以随意购买额外的套餐—这使得控制预算并使内部适应所选策略（租赁或转售）成为可能。注册永久产权或租赁产权的能力扩大了退出投资的选择并增加了流动性,保持了财产价值增长的潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 64 989
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 969 883（见价格增长图），这将为您带来 7.18% 的利润，约 $ 64 989
$ 904 894
开工
$ 969 883
竣工
7.18 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 90 489
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 541（年约 +$ 90 489）。收益率约 ~10%，预计回收期为 10年。
10 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 541
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 033（年约 +$ 72 392）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 033
月度收入
12.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 904 894
05.2026
框架
$ 922 992
+ $ 18 098
12.2026
立面
$ 941 452
+ $ 36 558
06.2027
室内施工
$ 950 867
+ $ 45 973
09.2027
已交付
$ 969 884
+ $ 64 990
最终收益：
+ $ 64 989
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 27 147
总价为 $ 904 894，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 27 147。首付款为 $ 262 419（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 27 150
1
04.2026
$ 262 420
2
08.2026
$ 153 830
3
12.2026
$ 153 830
4
05.2027
$ 153 830
5
09.2027
$ 153 830
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
奥利弗位于查龙地区,距离大海约980米。这个距离可以让您快速到达海岸,同时远离活跃的旅游区。从交通便利的角度来看,该位置很方便,适合永久居住和娱乐。
查龙地区基础设施发达:附近有商店、咖啡馆、服务和日常生活所需的一切。同时,与热门旅游区相比,这里被认为更加平静、安静,因此以有节奏的生活十分舒适。
来源：Tinora 独家 «Chalong» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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