四居室
1 二层楼
740 平米
别墅面积为740平方米,距离大海仅980米,是建筑群中最大的别墅,直接影响流动性和价值增长潜力。一楼和扩大的面积为场地内部和场地内提供了更多的私人空间—这是家庭租户和大公司的需求,这提高了出租时的盈利能力。该布局包括 4 间卧室和独立浴室,允许该房产用于短期租赁,平均费用增加。
该物业拥有自己的游泳池和两个停车位,从窗户看到的景色主要集中在内部和游泳池—这些特点增加了对租户的吸引力并减少了停机时间。内置橱柜家具已经包含在价格中,这减少了初始投资,而投资者则独立决定其余内部空间的问题—这使得可以根据目标受众调整对象并管理装修预算。
分期付款计划首付为 32%,可减轻资本负担并随着时间的推移分散投资。此外,投资者选择永久产权或租赁产权形式,这为策略—从转售到资产的长期保留提供了灵活性,同时考虑到价值的增加。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 84 303
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 258 107（见价格增长图），这将为您带来 7.18% 的利润，约 $ 84 303
$ 1 173 804
开工
$ 1 258 107
竣工
7.18 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 117 380
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 782（年约 +$ 117 380）。收益率约 ~10%，预计回收期为 10年。
10 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 782
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 825（年约 +$ 93 904）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 825
月度收入
12.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 1 173 804
05.2026
框架
$ 1 197 280
+ $ 23 476
12.2026
立面
$ 1 221 226
+ $ 47 422
06.2027
室内施工
$ 1 233 438
+ $ 59 634
09.2027
已交付
$ 1 258 107
+ $ 84 303
最终收益：
+ $ 84 303
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 35 214
总价为 $ 1 173 804，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 35 214。首付款为 $ 340 403（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 35 210
1
06.2026
$ 340 400
2
09.2026
$ 199 550
3
01.2027
$ 199 550
4
05.2027
$ 199 550
5
09.2027
$ 199 550
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
奥利弗位于查龙地区,距离大海约980米。这个距离可以让您快速到达海岸,同时远离活跃的旅游区。从交通便利的角度来看,该位置很方便,适合永久居住和娱乐。
查龙地区基础设施发达:附近有商店、咖啡馆、服务和日常生活所需的一切。同时,与热门旅游区相比,这里被认为更加平静、安静,因此以有节奏的生活十分舒适。
来源：Tinora 独家 «Chalong» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
