三居室
2 二层楼
90 平米
别墅设有 3 间卧室和 4 间浴室,面积为 90 平方米,位于 120 平方米的地块上,并拥有自己的游泳池。布局包括第一层的一间卧室和第二层的两间卧室,卧室位于别墅的不同部分,确保空间的隐私。每间卧室均设有通往浴室的通道。该酒店毗邻五个海滩,距离潘达瓦海滩有 6 分钟车程,这使得该地点成为巴厘岛旅游区购买房产的热门地点。
该综合体采用一体式系统的酒店项目形式实施,其内部基础设施侧重于在境内全面住宿。家具、电器和装饰已包含在房产价格中,因此购买不需要对设备进行额外投资,并允许您在施工完成后快速准备工作室以供使用。购买还包括分期付款计划,首付为 25%,这允许您减少启动资金金额。
该房产适合追求被动租金收入和进一步转售房地产可能性的投资者。该场地包括一条带有商店的梦想大道—小巷,这使得综合体的基础设施更加自给自足。支付100%时,可享受4%的折扣,买家因此获得更优惠的进入项目的条件。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 116 909
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 466 909（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 116 909
$ 350 000
开工
$ 466 909
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 71 400
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 950（年约 +$ 71 400）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 950
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 760（年约 +$ 57 120）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 760
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 350 000
07.2026
50%
$ 385 000
+ $ 35 000
02.2027
立面
$ 423 500
+ $ 73 500
03.2028
室内施工
$ 444 675
+ $ 94 675
06.2028
已交付
$ 466 909
+ $ 116 909
最终收益：
+ $ 1 16 909
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 000
总价为 $ 350 000，分为 5 笔付款，至 2028 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 86 500（占总价的 25%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
06.2026
$ 86 500
2
12.2026
$ 65 620
3
06.2027
$ 65 620
4
12.2027
$ 65 620
5
06.2028
$ 65 620
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Pandawa Dream 位于巴厘岛南部,毗邻该地区受欢迎的海滩和旅游基础设施。潘达瓦海滩 — 6 分钟车程,绿碗海滩 — 8 分钟车程,梅拉斯蒂海滩 — 15 分钟车程。该位置使该房产既适合居住,又适合短期租赁。
Garuda Wisnu Kencana 距离酒店有 —15 分钟车程,Nusa Dua Beach 距离酒店有 —15 分钟车程,White Rock Beach Club 距离酒店有 —15 分钟车程,Bali Collection Shopping Complex 距离酒店有餐厅和商店有 —20 分钟车程。它靠近海滩和主要基础设施,这激发了人们对该地点的兴趣。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
