二居室
2 二层楼
153.5 平米
别墅面积为 153。5 平方米,占地面积为 224。93 平方米,为两层建筑,设有 2 间卧室和 3 间浴室。布局功能齐全:一楼设有客厅区和厨房,形成一个供日常使用和接待客人的单一空间。二楼有两间卧室,每间卧室都有自己的浴室,这增加了设施的易用性。卧室的窗户可以欣赏到稻田的景色,长期保持房产的流动性。
别墅拥有自己的庭院和游泳池,增加了可用空间并扩大了房产的使用范围。Pantai Nyanyi 海滩距离酒店有 6 分钟车程,增强了酒店的吸引力并影响了投资业绩。装饰中使用天然可持续材料,并将物品以«交钥匙»形式与家具和装饰一起转移,从而降低额外成本,让您在收到钥匙后能够更快地开始操作。
可购买 50% 的分期付款计划,从而更方便地进入项目并减轻初始资本负担。该设施可由 Bali Legends 管理,简化了运营流程,使业主更方便地拥有该设施。这种形式适合个人住宿,可以出租。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 3 000
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 303 000（见价格增长图），这将为您带来 1% 的利润，约 $ 3 000
$ 300 000
开工
$ 303 000
竣工
1 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 61 200
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 100（年约 +$ 61 200）。收益率约 ~20.4%，预计回收期为 4.9年。
20.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 100
月度收入
4.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 080（年约 +$ 48 960）。收益率约 ~16.3%，预计回收期为 6.1年。
16.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 080
月度收入
6.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 300 000
09.2026
已交付
$ 303 000
+ $ 3 000
最终收益：
+ $ 3 000
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 2 000
总价为 $ 300 000，分为 2 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 148 000（占总价的 49%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
07.2026
$ 148 000
2
10.2026
$ 150 000
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Rise Villas 位于 Nyanyi — 巴厘岛西海岸最有前途的地点之一。该综合体距离 Pantai Nyanyi 海滩仅有 6 分钟车程,距离 Nuanu City — 5 分钟车程,Nuanu City 是一个大型创意和投资集群,正在积极发展并吸引越来越多的居民和游客。附近还有 ProEd 国际学校(6 分钟车程）和岛上的主要景点之一 — Tanah Lot Temple(11 分钟车程）。15分钟车程即可到达拥有餐厅、咖啡馆和基础设施的苍谷地区,距离国际机场约1小时30分钟路程。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
