单间公寓
2 层
45 平米
您可以在 The Heights 购买一间 45 米²的单间公寓,供您在巴厘岛度假或作为短期租赁的投资物业。布局还辅以完整的厨房区域,这在工作室中很少见,并且允许公寓更实用地使用。 宽敞的主空间结合了起居区和睡眠区, 俯瞰稻田的阳台 创造了一个额外的放松场所。该形式适合情侣、游客、冲浪者、数字游民、外籍人士和国际专业人士,他们重视平静的氛围、海洋以及将放松与活跃生活相结合的机会 Canggu。该地点位于苍谷较为安静的地区,方便前往咖啡馆、餐馆、冲浪点、健康和必要的基础设施。综合体的基础设施包括游泳池、餐厅、工作区、带浴室的水疗中心、冷字体、瑜伽室和按摩工作室、活动区、宾客停车场、接待处、礼宾服务、清洁、送餐、客房服务和洗衣房。 管理公司为业主运营。家具和电器包含在价格中,因此公寓在施工完成后可以立即使用。提供分期付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 14 270
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 171 770（见价格增长图），这将为您带来 9.06% 的利润，约 $ 14 270
$ 157 500
开工
$ 171 770
竣工
9.06 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 11 970
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 998（年约 +$ 11 970）。收益率约 ~7.6%，预计回收期为 13.2年。
7.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 998
月度收入
13.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 798（年约 +$ 9 576）。收益率约 ~6.1%，预计回收期为 16.4年。
6.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 798
月度收入
16.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 157 500
11.2026
立面
$ 162 225
+ $ 4 725
01.2027
室内施工
$ 167 092
+ $ 9 592
03.2027
已交付
$ 171 771
+ $ 14 271
最终收益：
+ $ 14 270
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 5 000
总价为 $ 157 500，分为 5 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 42 200（占总价的 27%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
10.2026
$ 42 200
2
01.2027
$ 27 580
3
05.2027
$ 27 580
4
08.2027
$ 27 580
5
12.2027
$ 27 580
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Canggu — 巴厘岛沿海位置,主要适合短期租赁和度假。 该地区由游客、情侣、数字游民、外籍人士和国际专业人士选择,他们关心海洋、冲浪、健康和远离仓谷最繁忙地区的平静氛围。 塞塞海滩 — 2–3 分钟车程,拥有黑色火山沙和冲浪点的海滩,适合散步、海边放松和户外活动。佩皮托市场佩雷雷南 — 约 10 分钟车程,超市出售杂货和日常用品,方便停留数周的游客以及外籍人士和数字游牧民。努阿努市 — 15–16 分钟车程,一个占地 44 公顷的大型生活方式集群,拥有餐厅、健康空间、教育和文化项目,吸引了国际居民、游客和活动嘉宾。该位置使您可以将塞塞较平静的沿海环境与巴厘岛西海岸的海滩、日常购物和现代生活方式基础设施结合起来。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
