三居室
2 二层楼
168 平米
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 54 272
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 812 137（见价格增长图），这将为您带来 7.16% 的利润，约 $ 54 272
$ 757 865
开工
$ 812 137
竣工
7.16 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 115 953
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 663（年约 +$ 115 953）。收益率约 ~15.3%，预计回收期为 6.5年。
15.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 663
月度收入
6.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 730（年约 +$ 92 763）。收益率约 ~12.2%，预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 730
月度收入
8.2年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 757 865
10.2026
50%
$ 773 022
+ $ 15 157
01.2027
立面
$ 796 213
+ $ 38 348
09.2027
已交付
$ 812 137
+ $ 54 272
最终收益：
+ $ 54 272
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 757 865，分为 3 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 222 400（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
09.2026
$ 222 400
2
03.2027
$ 265 230
3
09.2027
$ 265 230
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸一个有前途的沿海地点,吸引了国际居民、游客、家庭以及那些选择在海洋附近过上安静生活的人。努阿努创意城 — 44 公顷的创意集群,拥有餐厅、ProEd 国际学校、艺术空间、健康基础设施、公园、娱乐和活动,因此该地区适合在国际环境中生活、工作和放松。Pantai Nyanyi — 冲浪点海滩,拥有自然环境,对于海洋、散步和户外活动爱好者来说很有趣。Luna Beach Club — 海滩俱乐部设有餐厅和休闲区,可增加水边的休闲机会。Tanah Lot — 是一座著名的寺庙,也是巴厘岛的主要景点之一,吸引了游客并引起了人们对西海岸的更多兴趣。Canggu — 一个受欢迎的地区,拥有餐馆、咖啡馆、商店、冲浪和健康服务,补充了尼亚尼的基础设施。对于那些想要在巴厘岛购买靠近海洋和现代生活方式基础设施的房产的人来说,在尼亚尼购买房地产可以为您自己的住宿、娱乐和租赁带来利润。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
