五居室
2 二层楼
322 平米
别墅面积为 322 平方米,位于 549 平方米的地块上,设有 5 间卧室和 5 间浴室。每间卧室均可使用自己的浴室,使布局更加实用。该酒店距离 Pantai Nyanyi 海滩仅有 6 分钟车程,庭院的景色营造出更私密的空间体验。此外,还提供游泳池和停车场,这增加了买家使用该房产的便利性。根据买家的判断,您可以在布局中添加家庭影院或您自己的健康室,这使您可以根据个人使用场景调整空间。
该项目还使用天然环保材料,这加强了该房产在巴厘岛现代房地产领域的定位。家具和设备已包含在价格中,因此收到钥匙后您无需对设备进行额外投资即可购买别墅。别墅坐落在一个具有健康理念的综合体中,这里建立了修复和平衡的基础设施,包括桑拿浴室和冰水盆,形成了适当休息和重新启动的空间。买家还可以享受首付 30% 的分期付款计划。
该项目实施环保解决方案:太阳能电池板、水回收和过滤系统以及电动汽车充电。这样的房产会引起那些想要购买别墅以产生被动收入的买家的兴趣,但同时保留在假期或节假日期间来到巴厘岛并将该房产用作自己住所的机会。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 93 783
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 403 379（见价格增长图），这将为您带来 7.16% 的利润，约 $ 93 783
$ 1 309 596
开工
$ 1 403 379
竣工
7.16 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 221 322
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 18 443（年约 +$ 221 322）。收益率约 ~16.9%，预计回收期为 5.9年。
16.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 18 443
月度收入
5.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 14 755（年约 +$ 177 057）。收益率约 ~13.5%，预计回收期为 7.4年。
13.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 14 755
月度收入
7.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 1 309 596
10.2026
50%
$ 1 335 788
+ $ 26 192
01.2027
立面
$ 1 375 862
+ $ 66 266
09.2027
已交付
$ 1 403 379
+ $ 93 783
最终收益：
+ $ 93 783
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 5 000
总价为 $ 1 309 596，分为 3 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 387 900（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
06.2026
$ 387 900
2
01.2027
$ 458 350
3
09.2027
$ 458 350
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Pavillions 综合体距离努阿努市 — 仅 2 分钟车程,这是一个大型创意空间,汇集了住宅项目、教育项目、餐厅和咖啡馆、创意工作室、公共区域和现代基础设施。靠近巴厘岛最积极开发的项目之一是该地点的一个重要优势。
ProEd Global School距离酒店有5分钟车程,Pantai Nyanyi Beach距离酒店有— 10分钟车程,Tanah Lot Temple距离酒店有— 10分钟车程。距离国际机场有1小时车程。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
