单间公寓
2 层
55.6 平米
出售的是一间面积为 55。6 米²、布局周全的单间公寓:41。8 米²占据主空间,另外 13。8 米²—私人露台。里面有一个起居区、一个紧凑的现代厨房和一个睡眠区,因此这个空间适合一个人或一对夫妇舒适地生活。3米高的全景窗提供自然光,而露台则扩大了可用区域并创造了一个单独的放松场所。工作室可欣赏丛林或火山的景色。装饰中使用天然材料:铁木地板、火山石细节和草地花园元素。
该工作室可以购买用于您自己的住宿和度假,也可以作为投资房产购买用于短期租赁。家具和电器包含在价格中,从而减少了购买后的额外成本。管理由其自己的管理公司进行,因此设施的运营不需要独立组织家庭和服务问题。24个月免息分期付款,首付25%,减轻了购买的财务负担。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 34 373
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 193 873（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 34 373
$ 159 500
开工
$ 193 873
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 14 993
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 249（年约 +$ 14 993）。收益率约 ~9.4%，预计回收期为 10.6年。
9.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 249
月度收入
10.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 000（年约 +$ 11 994）。收益率约 ~7.5%，预计回收期为 13.3年。
7.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 000
月度收入
13.3年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 159 500
12.2026
1层
$ 167 475
+ $ 7 975
02.2027
50%
$ 175 849
+ $ 16 349
10.2027
室内施工
$ 184 641
+ $ 25 141
12.2027
已交付
$ 193 873
+ $ 34 373
最终收益：
+ $ 34 373
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 000
总价为 $ 159 500，分为 4 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 36 900（占总价的 23%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
09.2026
$ 36 900
2
02.2027
$ 39 870
3
07.2027
$ 39 870
4
11.2027
$ 39 870
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中地区,吸引了那些想要住在靠近海洋的地方,同时保持现代基础设施和国际生活方式环境的人。努阿努创意城 — 一个占地 44 公顷的大型集群,拥有餐厅、教育和文化项目、健康空间和全年活动；它吸引了游客、企业家、远程专业人士和国际居民。Pantai Nyanyi — 黑沙滩,适合散步、放松和冲浪,因此对于热爱海洋和积极生活方式的人来说,这里是一个有趣的地方。Tanah Lot — 一座著名的寺庙,也是巴厘岛的主要景点之一,塑造了西海岸的旅游景点。Canggu — 一个拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪和娱乐的热门地区,扩大了生活和放松服务的选择。对于那些在基础设施不断增长的发展中地区寻找海边房产用于自己的住宿、娱乐或租赁的人来说,在巴厘岛的尼亚尼购买房产是有益的。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
