三居室
3 层
162.5 平米
您可以购买一套面积为 162。5 米²的顶层公寓,内设三间卧室和四间浴室,可供您自己住宿、出租或混合形式—将个人使用与租金收入相结合。布局结合了宽敞的厨房客厅和三间独立的卧室,每间卧室都有自己的浴室。大露台扩大了居住空间,适合户外休闲。窗户可以欣赏到丛林和游泳池的景色。该形式适合家庭、两对夫妇、朋友或亲戚团体以及投资者,他们关心独立的卧室和宽敞的公共区域。
顶层公寓的转让包括家具和电器,价格中包含,因此可以在施工完成后立即使用,无需自行安排。精加工过程中采用天然材料。综合体的基础设施包括带按摩浴缸的屋顶游泳池、带桑拿浴室和洗手间的水疗中心、酒吧、共享办公空间、会议室、露天剧场、咖啡馆和礼宾服务。 附近是努阿努市,拥有餐厅、文化空间、音乐厅以及放松和社交场所。施工期间可分期付款。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 122 569
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 691 319（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 122 569
$ 568 750
开工
$ 691 319
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 43 225
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 602（年约 +$ 43 225）。收益率约 ~7.6%，预计回收期为 13.2年。
7.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 602
月度收入
13.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 882（年约 +$ 34 580）。收益率约 ~6.1%，预计回收期为 16.4年。
6.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 882
月度收入
16.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 568 750
12.2026
1层
$ 597 188
+ $ 28 438
02.2027
50%
$ 627 047
+ $ 58 297
10.2027
室内施工
$ 658 399
+ $ 89 649
12.2027
已交付
$ 691 319
+ $ 122 569
最终收益：
+ $ 1 22 569
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 000
总价为 $ 568 750，分为 4 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 139 200（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
10.2026
$ 139 200
2
02.2027
$ 142 180
3
07.2027
$ 142 180
4
12.2027
$ 142 180
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,特别适合短期租赁、度假和自有住宿。该地区吸引了游客、数字游民、情侣、家庭、外籍人士、企业家和活动嘉宾,他们关心海洋、宁静的氛围和现代化的基础设施。 努阿努市 — 1–2 分钟车程,占地 44 公顷的创意集群,拥有国际学校、餐厅、健康空间、艺术和活动场所,因此对于家庭、国际居民以及商业和文化活动的参与者来说尤其有趣。Pantai Nyanyi — 约 3 分钟车程,黑色火山沙滩,适合散步、冲浪和在海边放松。Tanah Lot — 约 13 分钟车程,一座著名的寺庙,也是巴厘岛的主要景点之一,吸引着游客和访客来到岛上。Canggu — 17–18 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪和海滩俱乐部,扩大了游客和外籍人士的休闲活动选择。该地点结合了尼亚尼宁静的自然环境和快速前往巴厘岛西部关键地点的交通。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
