三居室
3 层
162.5 平米
顶层公寓面积为 162。5 平方米,位于酒店大楼三楼,距离 Pantai Nyanyi 海滩仅有 3 分钟车程。周到的布局包括 3 间卧室和 4 间浴室,每间卧室均可直接通往自己的浴室,从而确保空间的高水平隐私和功能。宽敞的厨房和客厅空间为起居区提供了充足的机会,大露台可以作为放松或户外消磨时间的额外场所。窗户可以欣赏到丛林和游泳池的景色,这强调了房产的吸引力并有助于保持其流动性。
精加工过程中使用的天然材料符合买家当前对高端房地产质量的要求。该物业位于巴厘岛第一个拥有人工波浪 FlowRider 的综合体,这为冲浪者创造了额外的优势,并使该项目在市场上的其他优惠中脱颖而出。该房产由我们自己的管理公司管理,使业主更容易地运营该房产。
家具和设备已包含在价格中,因此收到钥匙后,无需额外投资即可装备该设施。买家还可以享受首付 25% 的分期付款计划,以便在购买房地产时更灵活地分配资金。这样的对象将引起想要获得稳定的被动租金收入的投资者的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 122 569
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 691 319（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 122 569
$ 568 750
开工
$ 691 319
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 68 307
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 692（年约 +$ 68 307）。收益率约 ~12.01%，预计回收期为 8.3年。
12.01 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 692
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 554（年约 +$ 54 646）。收益率约 ~9.6%，预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 554
月度收入
10.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 568 750
12.2026
1层
$ 597 188
+ $ 28 438
02.2027
50%
$ 627 047
+ $ 58 297
10.2027
室内施工
$ 658 399
+ $ 89 649
12.2027
已交付
$ 691 319
+ $ 122 569
最终收益：
+ $ 1 22 569
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 000
总价为 $ 568 750，分为 4 笔付款，至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 139 200（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
09.2026
$ 139 200
2
02.2027
$ 142 180
3
07.2027
$ 142 180
4
12.2027
$ 142 180
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
努阿努 — 巴厘岛西海岸的一个发展中地区,这里的自然环境与生活、工作和休闲基础设施相结合。The Sense 位于 Nuanu Creative City — 内,这是一个占地 44 公顷的空间,设有餐厅、健康中心、共享办公空间、艺术场所和全年活动,因此对于那些重视活跃的国际社会的人来说,住在这里很方便。黑沙海滩适合每天在海边散步和放松,丹那罗特—巴厘岛最著名的寺庙之一,也是该地区重要的旅游景点,而昌古则与这里相得益彰,拥有餐厅、冲浪、购物和夜生活。在巴厘岛努阿努购买房地产对于您自己的生活和租赁来说是值得的:该地区创造了独立的生活方式环境,吸引了游客、企业家、远程专家和活动参与者
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
