二居室
5 层
55 平米
公寓位于5 楼,面积为 55。03 米²,功能布局:2 间卧室、2 间浴室、厨房-客厅和阳台。 全景窗是一个高于平均水平的部分,由于租户对空间和自然光的需求,直接影响房产的流动性。两居室布局形式扩大了目标受众—从家庭到长期居民。
建筑密度低,综合设施基础设施发达—游泳池、水疗中心、共享办公空间和健身中心—,形成以长期租赁和稳定入住为重点的度假住宿模式。家具和设备完全包含在价格中,这减少了启动投资,消除了额外的安排成本,并允许您立即租用房产。
该房产在预售阶段以较低的成本提供,并可分期购买,从而降低了投资门槛。靠近三个海滩的位置增强了租赁潜力,综合体的专业管理提供了一种被动所有权形式,入住率高,投资者参与度最低。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 53 976
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 214 115(见价格增长图),这将为您带来 33.71% 的利润,约 $ 53 976
$ 160 139
开工
$ 214 115
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 22 259
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 855(年约 +$ 22 259)。收益率约 ~13.9%,预计回收期为 7.2年。
13.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 855
月度收入
7.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 484(年约 +$ 17 807)。收益率约 ~11.1%,预计回收期为 9年。
11.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 484
月度收入
9年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 8 007
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 56 049。到第二笔付款时(2026年12月),标的价格将达到 $ 168 146。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 14.3% 的收益,金额为。$ 8 007
$ 6 418
定金
$ 49 630
首期款
14.3 %
利润率 (%)
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 160 139
06.2026
基础
$ 168 146
+ $ 8 007
10.2026
3层
$ 176 553
+ $ 16 414
01.2027
50%
$ 185 381
+ $ 25 242
11.2027
立面
$ 194 650
+ $ 34 511
12.2028
已交付
$ 214 115
+ $ 53 976
最终收益:
+ $ 53 976
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 160 139,分为 5 笔付款,至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 6 418。首付款为 $ 49 630(占总价的 31%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 420
1
04.2026
$ 49 630
2
12.2026
$ 26 020
3
08.2027
$ 26 020
4
04.2028
$ 26 020
5
12.2028
$ 26 020
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
该综合体位于邦涛区—普吉岛最负盛名、发展最快的地区之一,融合了度假氛围和发达的城市基础设施。由于精心开发且居住环境舒适,该地点对于永久居住和长期居住都很方便。
附近是该地区的主要基础设施:海滩俱乐部、健康中心、国际学校和医院。该综合体距离邦涛海滩仅 5 分钟车程,距离素林海滩 10 分钟车程,距离卡马拉海滩 15 分钟车程,地理位置优越,非常适合在海边生活和休闲。
购物和娱乐中心船大道与别墅市场、餐厅和咖啡馆距离酒店有 10 分钟路程。该位置提供高水平的舒适度、便利的物流以及通往普吉岛西海岸所有关键点的交通。
来源:Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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