一居室
1 层
62 平米
公寓面积为 62 平方米,位于建筑群的一楼,设有 1 间卧室和 1 间浴室。该空间采用两层设计:第一层设有起居区,第二层设有卧室,可以更有效地利用可用空间并直观地分隔起居区。公寓拥有最大的阳台,可俯瞰花园,距离潘泰尼亚尼海滩有 6 分钟车程。酒店综合体采用交钥匙服务«交钥匙度假»的形式,简化了房地产的运营,使业主购买更加方便。
精加工过程中采用天然材料,支持物体在更高细分市场的定位,对流动性有积极的影响。家具和设备全部包含在价格中,因此收到钥匙后,买家将不需要在公寓的布置上进行额外投资。该物业由 Nuanu Hospitality 管理,并保证前 4 年每年 10。1% 的回报率,从财务模式的角度来看,这使得购买更加可预测。
此外,还提供首付30%的分期付款计划,从而减轻收购阶段的财务负担。对于那些希望通过短期租赁获得被动收入并同时有机会到自己的公寓度假的投资者来说,这样的对象将会引起他们的兴趣。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 27 629
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 295 186（见价格增长图），这将为您带来 10.33% 的利润，约 $ 27 629
$ 267 557
开工
$ 295 186
竣工
10.33 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 27 023
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 252（年约 +$ 27 023）。收益率约 ~10.1%，预计回收期为 9.9年。
10.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 252
月度收入
9.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 802（年约 +$ 21 619）。收益率约 ~8.1%，预计回收期为 12.4年。
8.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 802
月度收入
12.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 267 557
11.2026
$ 276 467
+ $ 8 910
02.2027
$ 285 673
+ $ 18 116
06.2027
已交付
$ 295 186
+ $ 27 629
最终收益：
+ $ 27 629
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 000
总价为 $ 267 557，分为 4 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 77 300（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
09.2026
$ 77 300
2
12.2026
$ 62 420
3
03.2027
$ 62 420
4
06.2027
$ 62 420
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
X Hotel酒店位于巴厘岛西海岸的Nuanu —现代创意区。Pantai Nyanyi 海滩 — 6 分钟车程,Tanah Lot Temple — 约 20 分钟车程,距离 Ngurah Rai 国际机场约 1 小时车程。附近还有 Luna Beach Club — 4 分钟车程、Aurora Media Park — 3 分钟车程、Magic Garden — 3 分钟车程和 Pacha Alpaca — 仅 2 分钟车程。
Nuanu — 是一个占地约 44 公顷的大面积区域,集住宅空间、文化项目和现代基础设施于一体。该地区包括餐厅和咖啡馆、教育和创意空间、步行区、活动和活跃娱乐区。该项目致力于舒适的城市环境、安全的步行路线和可持续发展。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
