单间公寓
2 层
37 平米
出售 37 m² 一室公寓,带阳台和花园景观。该空间被组织为一个单一的起居区,具有睡眠和放松的空间,从而可以合理利用该区域。全景玻璃提供自然光,阳台成为户外休闲的额外区域。装饰采用天然材料—木材、石材和纹理石膏,形成平静的现代室内装饰。该工作室适合个人或情侣,买家需要在巴厘岛购买紧凑型房产用于个人住宿、度假或租赁。家具和设备包含在价格中,因此该设施不需要对基本设备进行额外投资。
您可以购买由 Nuanu Hospitality 专业管理的工作室,这对于不打算自行经营和租赁的业主来说很方便。酒店房地产格式规定在酒店模式框架内提供房产的服务和使用。分期付款计划可供购买,首付为 30% 或更多,这允许您在购买期间分配付款。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 17 090
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 182 803（见价格增长图），这将为您带来 10.31% 的利润，约 $ 17 090
$ 165 713
开工
$ 182 803
竣工
10.31 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 15 908
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 326（年约 +$ 15 908）。收益率约 ~9.6%，预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 326
月度收入
10.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 061（年约 +$ 12 727）。收益率约 ~7.7%，预计回收期为 13年。
7.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 061
月度收入
13年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 165 713
08.2026
立面
$ 169 027
+ $ 3 314
12.2026
室内施工
$ 174 098
+ $ 8 385
03.2027
已交付
$ 182 803
+ $ 17 090
最终收益：
+ $ 17 090
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 000
总价为 $ 165 713，分为 4 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 3 000。首付款为 $ 46 700（占总价的 28%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 000
1
09.2026
$ 46 700
2
12.2026
$ 38 670
3
03.2027
$ 38 670
4
06.2027
$ 38 670
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的沿海地区,吸引游客、外籍人士、家庭和专业人士选择海洋、轻松的生活节奏和国际环境。该地区的主要景点 — 努阿努创意城,占地 44 公顷的创意集群,融合了艺术、文化、技术、教育、自然和健康。该地区设有餐厅、海滩俱乐部、健康中心、艺术空间和活动场所,适合放松和长期住宿。Luna Beach Club — 海滩俱乐部设有餐厅,可通往大海,供人们放松、参加会议和活动。Lumeira — 用于手术和恢复的健康综合体。奥罗拉媒体公园 — 一个沿河设有沉浸式设施的空间,尤金博物馆则增添了休闲的文化场景。ProEd Global School 使该地点对于有孩子的家庭来说更加方便。对于那些想要购买海边房产用于自己的住宿、度假或租赁的人来说,在尼亚尼购买房产是值得的。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
