ARAVITA

Вилла площадью 51 м² — формат 1 спальня + 1 санузел с кухней, совмещённой с гостиной, что делает планировку ликвидной для аренды в сегменте short- и mid-term. Полная меблировка и техника включены в стоимость — объект готов к запуску без дополнительных вложений и простоев. Формат владения leasehold снижает порог входа, а гарантированная доходность 6% на 3 года фиксирует прогнозируемый денежный поток на старте.

Расположение — 10 минут пешком до океана; это самая близкая к океану жилая резиденция в данном районе, что усиливает конкурентное преимущество при сдаче. Просторная территория с бассейном, большое количество зелени и формат отдельной виллы обеспечивают приватность — фактор, повышающий средний чек аренды и заполняемость.

В строительстве используются натуральные материалы, предусмотрены гарантии на чистовую отделку и несущие конструкции — снижение эксплуатационных рисков для собственника. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25%, что позволяет распределить капитал и повысить доходность на вложенные средства. Близость к океану и ограниченное предложение вилл в этой локации формируют потенциал роста стоимости объекта.

Комплекс расположен в районе Nusa Dua — одной из наиболее стабильных и инфраструктурно развитых локаций острова. До пляжа Sawangan — 2 минуты, до Geger Beach — 5 минут, до Nusa Dua Beach — 8 минут. Это самая близкая к океану жилая резиденция в данном районе, что формирует ограниченное предложение и усиливает конкурентное преимущество при аренде. Вдоль побережья проходит прогулочная набережная протяжённостью 5 км, что дополнительно повышает туристическую привлекательность и стабильность спроса.

В радиусе короткой поездки — ключевые объекты инфраструктуры: торговый центр Bali Collection (10 минут), Bali National Golf Club (8 минут), школа Soverdi (15 минут) и международный аэропорт (25 минут). Такая транспортная доступность и окружение поддерживают ликвидность объекта как в краткосрочной аренде, так и в формате долгосрочного проживания.