3 спальни
2 этажей
186.1 кв.м
Двухэтажная вилла площадью 186.1 м² расположена на участке 250 м² — это инвестиционный актив премиального уровня с продуманной планировкой, подходящей как для семейного проживания, так и для краткосрочной аренды высокого чека. Три изолированные спальни, каждая со своим санузлом, обеспечивают приватность для каждого гостя или члена семьи. Просторный дополнительный санузел и отдельный модуль для персонала увеличивают функциональность объекта — особенно актуально для длительной аренды или жизни с обслуживающим персоналом.
Вилла располагается на участке с приватным бассейном и просторным rooftop-пространством, которое можно адаптировать под лаунж, зону барбекю или йога-террасу. Панорамные окна выходят на зелёный сад и собственный бассейн, формируя ощущение уединённого курорта. А пруд с карпами — элемент, подчёркивающий эстетику и создающий атмосферу спокойствия. Такой вид повышает ликвидность при перепродаже и добавляет 15–20% к стоимости при аренде. Архитектурные решения учитывают климат региона: цельнолитая конструкция без доступа для насекомых и высокая сейсмоустойчивость повышают долговечность и снижают эксплуатационные риски.
Вилла расположена всего в 9 минутах ходьбы от океана и управляется международной отельной компанией. Объект полностью меблирован и готов к эксплуатации сразу после получения ключей. Благодаря размещению в составе Nuanu City — инновационного города на побережье Бали — объект обладает высоким потенциалом роста стоимости и ликвидности при перепродаже.
ВЫГОДА ПРИ ПОКУПКЕ ВИЛЛЫ
$ 875 700
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 432 850
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 89 759
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 965 459 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 89 759
$ 875 700
Начало стр-ва
$ 965 459
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 159 377
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 13 281 в месяц (≈ +$ 159 377 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 13 281
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 10 625 в месяц (≈ +$ 127 502 в год). Доходность ~14.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6.9 лет.
14.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 10 625
Доход в месяц
6.9 лет
Период окупаемости
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 875 700 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2026г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 432 850 (49% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
01.2026
$ 432 850
2
07.2026
$ 218 920
3
09.2026
$ 218 920
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 875 700
09.2025
50%
$ 919 485
+ $ 43 785
05.2026
Объект сдан
$ 965 459
+ $ 89 759
Итоговый доход:
+ $ 89 759
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Комплекс расположен на юго-западном побережье Бали, всего в 9 минутах ходьбы от океана. Это территория активного развития — район Ньяньи в округе Табанан уже сегодня становится новым центром притяжения для инвесторов и туристов.
Проект входит в состав Nuanu — масштабного культурного и экологического кластера площадью 44 га с собственной инфраструктурой мирового уровня. На территории уже работают музей света, амфитеатр, ферма альпак, эко-тропа длиной 5 км, wellness-центр, школа, бич-клуб и более 20 ресторанов. Это место не только для жизни, но и для роста капитала — с устойчивым спросом на аренду, высокой туристической активностью и ограниченным предложением на первичном рынке
Другие объекты недвижимости комплекса
2 спальни
1 этажей
132 кв.м
3 спальни
2 этажей
235 кв.м
4 спальни
2 этажей
258 кв.м
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726