4 спальни
2 этажей
258.1 кв.м
Двухэтажная вилла площадью 258,1 м² расположенная на участке 464,8 м²— флагманское предложение в составе комплекса: две жилые зоны, три спальни с индивидуальными санузлами, просторная гостиная и отдельный гостевой дом, что значительно расширяет сценарии использования — от семейной резиденции до краткосрочной аренды группами. Наличие джакузи, приватного бассейна и эксплуатируемой кровли (rooftop) превращает объект в курортную точку притяжения с высоким арендным чеком и потенциалом роста цены.
Архитектура ориентирована на приватность и визуальные акценты: панорамные окна выходят на сад и бассейн, зонирование исключает конфликт потоков жильцов и гостей. Цельнолитая конструкция устойчива к сейсмической активности, исключает доступ насекомых и адаптирована под тропический климат. Такое инженерное решение снижает эксплуатационные риски и увеличивает срок службы объекта — важный аргумент для долгосрочного владения.
Вилла полностью меблирована, обслуживается международной управляющей компанией и готова к сдаче в аренду или заселению сразу после получения ключей. Предусмотрена рассрочка с первоначальным взносом от 30%, гарантированная доходность и оформление по leasehold на 30 лет с возможностью продления. Благодаря пешей доступности до океана, развитой инфраструктуре Nuanu City и уникальной архитектурной концепции, объект сочетает высокую доходность с устойчивой инвестиционной привлекательностью.
Выгода при покупке виллы
$ 1 456 000
цена от застройщика
10% • $ 145 600
скидка от Tinora
$ 1 310 400
сумма к оплате
$ 5 000
депозит
$ 388 100
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 229 502
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 685 502 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 28.62% и составит около $ 229 502
$ 1 310 400
Начало стр-ва
$ 1 685 502
Завершение строительства
28.62 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 221 458
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 18 455 в месяц (≈ +$ 221 458 в год). Доходность ~16.9%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
16.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 18 455
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 14 764 в месяц (≈ +$ 177 166 в год). Доходность ~13.5%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 14 764
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 456 000
03.2026
Фундамент
$ 1 528 800
+ $ 72 800
09.2026
Каркас
$ 1 605 240
+ $ 149 240
03.2027
Объект сдан
$ 1 685 502
+ $ 229 502
Итоговый доход:
+ $ 2 29 502
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 1 310 400 разбивается на 5 платежей до 1 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 388 100 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
03.2026
$ 388 100
2
06.2026
$ 229 320
3
09.2026
$ 229 320
4
12.2026
$ 229 320
5
03.2027
$ 229 320
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс расположен на юго-западном побережье Бали, всего в 9 минутах ходьбы от океана. Это территория активного развития — район Ньяньи в округе Табанан уже сегодня становится новым центром притяжения для инвесторов и туристов.
Проект входит в состав Nuanu — масштабного культурного и экологического кластера площадью 44 га с собственной инфраструктурой мирового уровня. На территории уже работают музей света, амфитеатр, ферма альпак, эко-тропа длиной 5 км, wellness-центр, школа, бич-клуб и более 20 ресторанов. Это место не только для жизни, но и для роста капитала — с устойчивым спросом на аренду, высокой туристической активностью и ограниченным предложением на первичном рынке
Другие объекты комплекса
2 спальни
1 этажей
132 кв.м
3 спальни
2 этажей
235 кв.м
4 спальни
2 этажей
186 кв.м
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726