3 спальни
2 этажей
268.7 кв.м
Купить двухэтажную виллу площадью 268,7 м² на участке 251 м² можно для собственного проживания и отдыха на Бали или как инвестиционную недвижимость под краткосрочную аренду. Планировка включает три спальни и пять санузлов, одна спальня расположена на первом этаже, две другие на втором, что позволяет удобно разделить приватные зоны между владельцами и гостями. Кухня и гостиная объединены в общее пространство, дополнительно предусмотрен отдельный модуль для персонала. Собственный бассейн, крытая терраса и rooftop создают несколько зон для отдыха, общения и проведения времени на открытом воздухе. Формат подойдет большой семье, компании друзей, туристам и покупателям, которые регулярно принимают гостей. Локация рядом с Nuanu City дает доступ к международной школе, детскому саду, ресторанам, кафе, wellness-пространствам, магазинам и культурным площадкам, что удобно как для проживания, так и для отдыха. Инфраструктура комплекса включает бассейн, ресторан, лобби, lounge-зону, прачечную, консьерж 24/7, трансфер на багги и услуги личного водителя.
Пентхаус передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость. Доступна рассрочка на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 863 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 253 900
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 136 030
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 999 030 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.76% и составит около $ 136 030
$ 863 000
Начало стр-ва
$ 999 030
Завершение строительства
15.76 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 119 957
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 996 в месяц (≈ +$ 119 957 в год). Доходность ~13.9%, ориентировочный срок окупаемости — 7.2 лет.
13.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 996
Доход в месяц
7.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 997 в месяц (≈ +$ 95 966 в год). Доходность ~11.1%, ориентировочный срок окупаемости — 9 лет.
11.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 997
Доход в месяц
9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 863 000
03.2026
Фундамент
$ 906 150
+ $ 43 150
09.2026
Каркас
$ 951 458
+ $ 88 458
03.2027
Объект сдан
$ 999 031
+ $ 136 031
Итоговый доход:
+ $ 1 36 030
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 863 000 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 253 900 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 253 900
2
12.2026
$ 151 020
3
02.2027
$ 151 020
4
04.2027
$ 151 020
5
06.2027
$ 151 020
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район выбирают туристы, цифровые кочевники, пары, семьи, экспаты, предприниматели и международные специалисты, которым важны океан, спокойная атмосфера и доступ к современной lifestyle-инфраструктуре. Nuanu City — около 1 минуты езды, масштабный креативный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно интересный семьям, международным резидентам и гостям событий. Tanah Lot — 12–13 минут езды, одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов и гостей острова. Pantai Nyanyi — около 3 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком и серф-спотами, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Canggu — 26–28 минут езды, популярный lifestyle-район с высокой концентрацией кафе, ресторанов, коворкингов, магазинов, серф-спотов и развлечений, который расширяет возможности для работы, общения и отдыха цифровых кочевников, экспатов и туристов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
