4 спальни
2 этажей
293.2 кв.м
Купить двухэтажную виллу площадью 293,2 м² на участке 456 м² можно для собственного проживания и отдыха на Бали или как инвестиционную недвижимость под краткосрочную аренду. Планировка включает четыре спальни и шесть санузлов, одна спальня расположена на первом этаже, три другие на втором, поэтому приватные зоны удобно распределены между владельцами и гостями. Кухня и гостиная объединены в общее пространство, дополнительно предусмотрены гостевой дом и отдельный модуль для персонала. Собственный бассейн и эксплуатируемый rooftop дополняют виллу зонами для отдыха и общения, а вид на реку повышает привлекательность для туристов. Формат подойдет большой семье, компании друзей, туристам и инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости. Локация рядом с Nuanu City дает доступ к международной школе, детскому саду, ресторанам, кафе, wellness-пространствам, магазинам и культурным площадкам. Инфраструктура комплекса включает бассейн, ресторан, лобби, lounge-зону, прачечную, консьерж 24/7, трансфер на багги и услуги личного водителя. Вилла передается с мебелью и техникой. Доступна рассрочка.
Выгода при покупке виллы
$ 1 456 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 431 800
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 229 502
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 685 502 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.76% и составит около $ 229 502
$ 1 456 000
Начало стр-ва
$ 1 685 502
Завершение строительства
15.76 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 231 504
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 19 292 в месяц (≈ +$ 231 504 в год). Доходность ~15.9%, ориентировочный срок окупаемости — 6.3 лет.
15.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 19 292
Доход в месяц
6.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 15 434 в месяц (≈ +$ 185 203 в год). Доходность ~12.7%, ориентировочный срок окупаемости — 7.9 лет.
12.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 15 434
Доход в месяц
7.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 456 000
03.2026
Фундамент
$ 1 528 800
+ $ 72 800
09.2026
Каркас
$ 1 605 240
+ $ 149 240
03.2027
Объект сдан
$ 1 685 502
+ $ 229 502
Итоговый доход:
+ $ 2 29 502
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 1 456 000 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 431 800 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 431 800
2
12.2026
$ 254 800
3
02.2027
$ 254 800
4
04.2027
$ 254 800
5
06.2027
$ 254 800
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район выбирают туристы, цифровые кочевники, пары, семьи, экспаты, предприниматели и международные специалисты, которым важны океан, спокойная атмосфера и доступ к современной lifestyle-инфраструктуре. Nuanu City — около 1 минуты езды, масштабный креативный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно интересный семьям, международным резидентам и гостям событий. Tanah Lot — 12–13 минут езды, одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов и гостей острова. Pantai Nyanyi — около 3 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком и серф-спотами, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Canggu — 26–28 минут езды, популярный lifestyle-район с высокой концентрацией кафе, ресторанов, коворкингов, магазинов, серф-спотов и развлечений, который расширяет возможности для работы, общения и отдыха цифровых кочевников, экспатов и туристов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
