2 спальни
1 этажей
127.2 кв.м
Купить виллу площадью 127,2 м² на участке 251 м² можно для собственного проживания и отдыха на Бали или как инвестиционную недвижимость под краткосрочную аренду. Планировка включает две спальни и три санузла, при этом каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а дополнительный санузел предусмотрен для гостей. Просторная гостиная объединена с кухонной зоной, а приватная территория с бассейном и садом создает комфортное пространство для отдыха. Rooftop дополняет виллу и может использоваться для йоги, BBQ или отдыха. Формат подойдет парам, семьям, туристам и экспатам, которые хотят совмещать личное использование с доходом от краткосрочной аренды. Расположение рядом с Nuanu City особенно удобно для семей благодаря доступу к международной школе, детскому саду, ресторанам, кафе, магазинам, wellness-пространствам и культурным площадкам. Инфраструктура комплекса включает бассейн, ресторан, лобби, lounge-зону, прачечную, консьерж-сервис 24/7, трансфер на багги и услуги личного водителя. Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому её можно использовать сразу после завершения строительства. Доступны рассрочка на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 537 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 156 100
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 84 645
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 621 645 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.76% и составит около $ 84 645
$ 537 000
Начало стр-ва
$ 621 645
Завершение строительства
15.76 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 78 402
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 534 в месяц (≈ +$ 78 402 в год). Доходность ~14.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6.8 лет.
14.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 534
Доход в месяц
6.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 227 в месяц (≈ +$ 62 722 в год). Доходность ~11.7%, ориентировочный срок окупаемости — 8.6 лет.
11.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 227
Доход в месяц
8.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 537 000
03.2026
Фундамент
$ 563 850
+ $ 26 850
09.2026
Каркас
$ 592 042
+ $ 55 042
03.2027
Объект сдан
$ 621 644
+ $ 84 644
Итоговый доход:
+ $ 84 645
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 537 000 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 156 100 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 156 100
2
12.2026
$ 93 980
3
02.2027
$ 93 980
4
04.2027
$ 93 980
5
06.2027
$ 93 980
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район выбирают туристы, цифровые кочевники, пары, семьи, экспаты, предприниматели и международные специалисты, которым важны океан, спокойная атмосфера и доступ к современной lifestyle-инфраструктуре. Nuanu City — около 1 минуты езды, масштабный креативный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно интересный семьям, международным резидентам и гостям событий. Tanah Lot — 12–13 минут езды, одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов и гостей острова. Pantai Nyanyi — около 3 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком и серф-спотами, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Canggu — 26–28 минут езды, популярный lifestyle-район с высокой концентрацией кафе, ресторанов, коворкингов, магазинов, серф-спотов и развлечений, который расширяет возможности для работы, общения и отдыха цифровых кочевников, экспатов и туристов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
