1 спальня
2 этаж
29.9 кв.м
Апартаменты площадью 29,9 кв.м с одной спальней в комплексе Biom — функциональный формат недвижимости, который рационально купить для аренды или личного проживания в развивающемся районе Нуану. Планировка включает отдельную спальню с выходом на балкон, кухню-гостиную и санузел, что делает пространство более удобным для проживания по сравнению со студиями. Покупка таких апартаментов позволяет приобрести ликвидный объект в локации, где формируется устойчивый спрос со стороны экспатов, серферов и специалистов, работающих удалённо.
Комплекс расположен всего в 5 минутах от пляжа Nyanyi с чёрным песком — популярного серф-спота на побережье Ньяньи. Инфраструктура комплекса, за исключением ресторана, доступна только для проживающих, что поддерживает приватность и комфорт проживания. Район Нуану уже формирует высокий трафик благодаря культурным пространствам, мероприятиям и общественным зонам, а крупные инвестиции в развитие территории продолжают увеличивать поток людей и спрос на жильё. Такое окружение усиливает ликвидность недвижимости и делает приобретение стратегически оправданным.
Формат владения leasehold и возможность рассрочки делают покупку более доступной по сравнению с альтернативами на Бали. Апартаменты передаются с отделкой, мебелью и техникой, что позволяет быстрее вывести объект на рынок аренды. Покупать недвижимость в Biom особенно рационально на этапе развития района, когда потенциал роста стоимости ещё не реализован рынком.
Выгода при покупке апартаментов
$ 142 279
цена от застройщика
$ 4 771
депозит
$ 52 140
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 66 032
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 208 311 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 46.41% и составит около $ 66 032
$ 142 279
Начало стр-ва
$ 208 311
Завершение строительства
46.41 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 30 875
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 573 в месяц (≈ +$ 30 875 в год). Доходность ~21.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.6 лет.
21.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 573
Доход в месяц
4.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 058 в месяц (≈ +$ 24 700 в год). Доходность ~17.4%, ориентировочный срок окупаемости — 5.8 лет.
17.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 058
Доход в месяц
5.8 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 142 279
09.2026
Фундамент
$ 156 507
+ $ 14 228
03.2027
Каркас
$ 172 158
+ $ 29 879
09.2027
Вн-ние работы
$ 189 374
+ $ 47 095
12.2027
Объект сдан
$ 208 311
+ $ 66 032
Итоговый доход:
+ $ 66 032
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 4 771
Полная стоимость $ 142 279 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 4 771. Первый взнос составит $ 52 140 (37% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 4 770
1
05.2026
$ 52 140
2
02.2027
$ 42 680
3
12.2027
$ 42 680
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Biom расположен в районе Нуану на побережье Ньяньи — одном из новых активно развивающихся направлений Бали. Комплекс находится всего в 5 минутах от пляжа Nyanyi с чёрным песком, популярного среди серферов и известного своими закатами. До Чангу можно добраться примерно за 15 минут, а дорога до международного аэропорта занимает около часа.
Nuanu — креативный район площадью около 44 гектаров, где объединены жилые пространства, культурные проекты и современная инфраструктура. На территории работают рестораны и кафе, образовательные и творческие пространства, общественные зоны и прогулочные маршруты. Район формирует безопасную и удобную среду для жизни, включая детскую инфраструктуру и места для отдыха, что делает Нуану перспективной локацией для проживания и инвестиций на Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora