Студия
2 этаж
31.2 кв.м
Студия площадью 31,2 кв. м расположена на 2 этаже комплекса на территории Nuanu City. Планировка включает просторную жилую зону, балкон и 1 санузел, делая пространство более функциональным для краткосрочного проживания. Из окон открывается вид на пальмы и океан, благодаря чему объект выглядит более привлекательным для аренды и сохраняет высокую ликвидность.
В инфраструктуру комплекса входят бассейн, ресторан, хамам-спа и паркинг. До пляжа Pantai Nyanyi — 13 минут езды. Объект передаётся под ключ: мебель, декор и техника уже включены в стоимость, поэтому покупателю не потребуется дополнительных вложений после покупки. Также доступна рассрочка с первым взносом от 30%, что позволяет купить объект с более гибкой финансовой нагрузкой.
При строительстве используется технология стального каркаса вместо монолитного бетона, благодаря чему достигаются более высокая точность сборки и долговечность конструкции. На конструкцию предоставляется гарантия 25 лет, на инженерные системы — 5 лет, что делает покупку более безопасной для покупателя в долгосрочной перспективе. Студия будет интересна покупателям, ориентированным на доход от краткосрочной аренды и возможность последующей перепродажи на фоне роста стоимости недвижимости в районе.
Выгода при покупке апартаментов
$ 109 700
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 31 400
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 36 643
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 146 343 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 36 643
$ 109 700
Начало стр-ва
$ 146 343
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 28 851
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 404 в месяц (≈ +$ 28 851 в год). Доходность ~26.3%, ориентировочный срок окупаемости — 3.8 года.
26.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 404
Доход в месяц
3.8 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 923 в месяц (≈ +$ 23 081 в год). Доходность ~21%, ориентировочный срок окупаемости — 4.8 лет.
21 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 923
Доход в месяц
4.8 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 109 700
08.2026
Фундамент
$ 115 185
+ $ 5 485
12.2026
3 этаж
$ 126 704
+ $ 17 004
07.2027
50%
$ 139 374
+ $ 29 674
04.2028
Объект сдан
$ 146 343
+ $ 36 643
Итоговый доход:
+ $ 36 643
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 109 700 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 31 400 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
06.2026
$ 31 400
2
11.2026
$ 19 200
3
05.2027
$ 19 200
4
10.2027
$ 19 200
5
04.2028
$ 19 200
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Black Sands Oasis расположен на территории Nuanu City. До школы — 1 минута ходьбы, в пределах 1 минуты пешком расположено более 30 ресторанов, также резидентам доступен Aurora Park. Дополнительной точкой притяжения станет Luna Beach Club.
До пляжа Pantai Nyanyi — 13 минут езды, до Tanah Lot — 11 минут. Центр Canggu находится в 30 минутах езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
