3 спальни
2 этажей
143 кв.м
Вилла площадью 143 кв.м расположена на участке 147,42 кв.м и включает 3 спальни, 4 санузла, бассейн и просторную кухню, объединённую с гостиной. У каждой спальни предусмотрен доступ к собственному санузлу, что повышает функциональность планировки и уровень приватности для проживания нескольких человек. На первом этаже расположена одна спальня, на втором — две, что позволяет удобно разделить общие и приватные зоны. Вид из окон выходит во внутренний двор с бассейном, что обеспечивает более приватный формат проживания и улучшает визуальное восприятие пространства. Объект находится рядом с пляжами Bingin, Dreamland и Cemongak — это одна из самых востребованных частей Бали для серфинга и длительного пребывания на острове.
Мебель и техника уже включены в стоимость, поэтому покупка не требует дополнительных вложений на оснащение объекта. Вилла будет интересна покупателю, который рассматривает доход от аренды и при этом хочет иметь возможность жить на объекте во время приездов на Бали, например для зимовки. Дополнительным преимуществом является собственная управляющая компания, которая берёт на себя операционные процессы и сопровождение объекта.
В строительстве используются натуральные материалы, системы защиты от влаги и решения, повышающие устойчивость здания к землетрясениям. Для покупателя это означает более надёжную конструкцию, долгий срок эксплуатации объекта и снижение потенциальных затрат на обслуживание в будущем. Для покупки доступна рассрочка с первым взносом 50%, что позволяет более гибко распределить бюджет на этапе входа в проект.
Выгода при покупке виллы
$ 300 000
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 147 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 15 180
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 315 180 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5.06% и составит около $ 15 180
$ 300 000
Начало стр-ва
$ 315 180
Завершение строительства
5.06 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 54 600
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 550 в месяц (≈ +$ 54 600 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 550
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 640 в месяц (≈ +$ 43 680 в год). Доходность ~14.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6.9 лет.
14.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 640
Доход в месяц
6.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 300 000
09.2026
Вн-ние работы
$ 306 000
+ $ 6 000
12.2026
Объект сдан
$ 315 180
+ $ 15 180
Итоговый доход:
+ $ 15 180
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 300 000 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 147 000 (49% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
06.2026
$ 147 000
2
09.2026
$ 75 000
3
12.2026
$ 75 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Dreamland расположен в районе Улувату — одном из самых популярных и живописных направлений Бали, известном своими пляжами, серф-спотами и развитой инфраструктурой для отдыха и жизни. До пляжа Cemongkak Beach — 4 минуты езды, до Bingin Beach — 7 минут езды, а до Pantai Dreamland — 20 минут езды. Локация идеально подойдёт для любителей серфинга, активного образа жизни и атмосферы южного побережья острова.
Рядом с комплексом находятся популярные рестораны и lifestyle-пространства района Улувату: The Cashew Tree — 4 минуты езды, Gooseberry Restaurant — 5 минут езды, Alchemy — 8 минут езды и Nourish Cafe — 10 минут езды. Для отдыха и спорта поблизости также расположены New Kuta Golf — 15 минут езды, и Instana Spa — 20 минут езды от комплекса.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Uluwatu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora