1 спальня
2 этажей
188.8 кв.м
Вилла площадью 188,8 м² включает 1 спальню, 2 санузла, личный двор с бассейном и руфтоп с террасой. Панорамные окна открывают вид на океан, что повышает ликвидность объекта и делает его привлекательным для арендаторов премиум-сегмента. Расположение всего в 7 минутах от океана обеспечивает стабильный поток туристов и поддерживает высокий спрос на краткосрочную аренду.
Владельцам виллы предоставляется доступ ко всей инфраструктуре комплекса, включая уникальную беговую дорожку, что расширяет аудиторию арендаторов и повышает заполняемость. Объект передаётся с мебелью и техникой, что сокращает дополнительные вложения и позволяет сразу запускать аренду после получения прав. На территории комплекса работает охрана 24/7, что обеспечивает высокий уровень безопасности.
Комплекс оснащён собственной скважиной воды и системой выработки электричества, снижая эксплуатационные риски и зависимость от внешних ресурсов. Формат владения — leasehold, доступна гибкая рассрочка с первым взносом 50%, что облегчает вход в проект и позволяет инвестору зафиксировать объект на ранней стадии роста стоимости. Благодаря расположению, видовым характеристикам и уникальным особенностям виллы, объект обладает высоким инвестиционным потенциалом и устойчивым арендным спросом.
Выгода при покупке виллы
$ 356 840
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 177 400
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 140 831
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 497 671 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 39.47% и составит около $ 140 831
$ 356 840
Начало стр-ва
$ 497 671
Завершение строительства
39.47 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 77 434
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 453 в месяц (≈ +$ 77 434 в год). Доходность ~21.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.6 лет.
21.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 453
Доход в месяц
4.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 162 в месяц (≈ +$ 61 947 в год). Доходность ~17.4%, ориентировочный срок окупаемости — 5.8 лет.
17.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 162
Доход в месяц
5.8 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 53 526
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 178 400. К моменту второго платежа (июль 2026г.) стоимость объекта составит $ 410 366. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 30% и составит $ 53 526
$ 1 000
Депозит
$ 177 400
Первый платёж
30 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 356 840
06.2026
Фундамент
$ 410 366
+ $ 53 526
12.2026
50%
$ 451 403
+ $ 94 563
05.2027
Вн-ние работы
$ 473 973
+ $ 117 133
06.2027
Объект сдан
$ 497 672
+ $ 140 832
Итоговый доход:
+ $ 1 40 831
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 356 840 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 177 400 (50% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
04.2026
$ 177 400
2
07.2026
$ 44 610
3
11.2026
$ 44 610
4
02.2027
$ 44 610
5
06.2027
$ 44 610
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Проект расположен в самом центре полуострова Букит — в южной части острова Бали. Этот район считается одним из самых престижных и живописных на острове: Букит известен как мировая мекка серфинга, место концентрации лучших пляжных клубов, роскошных курортов и дорогих отелей. Благодаря удобному расположению дорога до международного аэропорта Международный аэропорт Нгурах-Рай занимает около 14 км, что обеспечивает быстрый и комфортный трансфер.
Комплекс находится в непосредственной близости от самых известных пляжей южного Бали. До пляжа Melasti Beach можно доехать всего за 7 минут, до Balangan Beach — за 12 минут, а до курортной зоны Nusa Dua — примерно за 15 минут. Один из символов района — храмовый комплекс Uluwatu Temple — расположен всего в 17 минутах езды.
Всего в 500 метрах от комплекса находится крупнейший культурный парк острова — Garuda Wisnu Kencana Cultural Park, известный своей монументальной статуей бога Вишну и священным минеральным источником Парахьянган Сомака Гири. Для любителей серфинга рядом расположены популярные споты: Green Bowl Beach (9 минут) и Dreamland Beach
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726