2 спальни
1 этажей
106 кв.м
Купить виллу площадью 106 м² на участке 300,1 м² в Flower Estates можно для собственного проживания, отдыха или краткосрочной аренды. Вилла включает две спальни и три санузла. Спальни расположены рядом друг с другом, при этом каждая имеет собственный санузел, что позволяет сохранить функциональность между жилыми зонами. Кухня объединена с гостиной, формируя просторное общее пространство для повседневной жизни и отдыха. Собственный бассейн дополняют планировку. Формат подойдет парам, семьям с детьми, двум парам и компаниям друзей или родственников, которым важны близость к природе, спокойная атмосфера и при этом быстрый доступ к ключевой точке притяжения Nuanu City. Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому ее можно использовать сразу после получения ключей без самостоятельного обустройства. В инфраструктуру Flower Estates входят бутик цветов, фреш-бар, зона костра и чайный лаунж. Рядом расположен кластер Nuanu City, где работают школа, детский сад, торговый центр и концертный зал. Доступна рассрочка на период строительства. Гарантия на конструкцию составляет 15 лет.
Выгода при покупке виллы
$ 500 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 145 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 107 753
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 607 753 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 107 753
$ 500 000
Начало стр-ва
$ 607 753
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 71 500
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 958 в месяц (≈ +$ 71 500 в год). Доходность ~14.3%, ориентировочный срок окупаемости — 7 лет.
14.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 958
Доход в месяц
7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 767 в месяц (≈ +$ 57 200 в год). Доходность ~11.4%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 767
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 500 000
08.2026
Фундамент
$ 525 000
+ $ 25 000
12.2026
50%
$ 551 250
+ $ 51 250
02.2027
Вн-ние работы
$ 578 812
+ $ 78 812
03.2027
Объект сдан
$ 607 753
+ $ 107 753
Итоговый доход:
+ $ 1 07 753
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 500 000 разбивается на 3 платежа до 1 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 145 000 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
09.2026
$ 145 000
2
12.2026
$ 175 000
3
03.2027
$ 175 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая подходит для собственного проживания, отдыха и краткосрочной аренды. Район выбирают семьи, экспаты, туристы и международные специалисты, которым важны пляж, wellness-инфраструктура, образование и спокойная атмосфера. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным вулканическим песком, около 8–10 минут езды, подходящий для прогулок, отдыха и серфинга. Nuanu City — крупный lifestyle-кластер площадью 44 га, около 3–4 минут езды, с ресторанами, wellness-пространствами, международными образовательными проектами, арт-площадками и мероприятиями. Для семей это удобный источник образовательной и досуговой инфраструктуры, а для туристов — место для отдыха и общения. Canggu — около 25 минут езды, популярный район с ресторанами, кафе, магазинами, серф-спотами и развлечениями, который расширяет возможности для повседневной жизни и отдыха. Tanah Lot — известный храм и туристическая достопримечательность Бали, до которой около 8–10 минут езды. Такое расположение позволяет сочетать спокойную атмосферу Nyanyi с быстрым доступом к океану, инфраструктуре Nuanu City и активной жизни Canggu.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora