1 спальня
1 этаж
83 кв.м
Апартаменты площадью 83 кв.м. в Kiara Beachfront — это функциональный формат с 1 спальней, санузлом и объединённой кухней-гостиной, дополненный собственной террасой с видом на бассейн. Такая планировка ориентирована на самый ликвидный сегмент аренды — пары и индивидуальных путешественников, что повышает заполняемость и ускоряет возврат инвестиций. Терраса с видом на воду усиливает привлекательность объекта в сравнении со стандартными юнитами, а значит, позволяет удерживать более высокую ставку аренды. Покупка такого формата — это возможность купить востребованный продукт в первой линии Нуса-Дуа.
Мебель входит в стоимость, что снижает первоначальные вложения и позволяет быстрее выйти на рынок аренды после покупки. Расположение на побережье океана и близость к пляжу формируют стабильный спрос как на краткосрочную, так и на среднесрочную аренду, напрямую влияя на ликвидность. Инфраструктура комплекса — бассейн с видом на океан и детский клуб — расширяет аудиторию гостей и поддерживает конкурентоспособность объекта в курортном сегменте.
Практически готовый статус проекта сокращает инвестиционный цикл, а программа профессионального управления арендой позволяет получать пассивный доход без участия владельца. Приобретение этих апартаментов — это решение купить актив, который сочетает личное использование у океана и понятную модель монетизации в одной из самых устойчивых туристических локаций Бали.
Выгода при покупке апартаментов
$ 250 096
цена от застройщика
$ 1 166
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 12 505
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 262 601 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5% и составит около $ 12 505
$ 250 096
Начало стр-ва
$ 262 601
Завершение строительства
5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 47 268
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 939 в месяц (≈ +$ 47 268 в год). Доходность ~18.9%, ориентировочный срок окупаемости — 5.3 лет.
18.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 939
Доход в месяц
5.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 151 в месяц (≈ +$ 37 815 в год). Доходность ~15.1%, ориентировочный срок окупаемости — 6.6 лет.
15.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 151
Доход в месяц
6.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 250 096
03.2026
Объект сдан
$ 262 601
+ $ 12 505
Итоговый доход:
+ $ 12 505
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Комплекс Kiara Beachfront расположен в престижной курортной зоне Нуса Дуа на юге Бали — в окружении элитных отелей, гольф-клубов и ресторанов высокого класса. В пешей доступности — белоснежный пляж с кристально чистой водой и спокойным входом, идеальный для купания и водных видов спорта. Всего за 5 минут можно дойти до Club Med Bali, за 10 — до Bali National Golf Club. Аэропорт Ngurah Rai находится в 20 минутах езды, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Вблизи также расположены культурные достопримечательности, spa-центры и бутики, создавая идеальные условия для отдыха, жизни и инвестиций.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nusa Dua» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
