3 спальни
2 этажей
350 кв.м
Двухэтажная вилла площадью 350 кв.м., расположенная на участке 327,6 кв.м., спроектирована с тремя мастер-спальнями с собственными санузлами и дополнительным гостевым санузлом — удобный формат для тех, кто планирует купить просторную резиденцию для семьи или рассматривает покупку ликвидного объекта для дальнейшей сдачи в аренду. Такая конфигурация обеспечивает приватность каждому члену семьи и соответствует ожиданиям арендаторов премиального сегмента, что усиливает инвестиционную привлекательность при перепродаже.
Собственный бассейн с террасой и парковка формируют формат, востребованный на Пхукете среди семейных арендаторов и экспатов. Архитектура сочетает модерн середины века и тропическую биофильную концепцию, что поддерживает позиционирование объекта в современном сегменте рынка. Строительство занимает 12 месяцев после внесения 30%, поэтому покупка позволяет заранее планировать сроки ввода в эксплуатацию и стратегию использования.
Доступно оформление во фрихолд или лизхолд, а рассрочка на период строительства снижает нагрузку на капитал при покупке. Предусмотрена возможность докупить пакет мебели для быстрого выхода в аренду, а также установить солнечные панели, систему «умный дом» и дополнительные решения для домашних животных. Такой набор характеристик делает виллу инструментом как для личного проживания, так и для формирования доходного актива в сегменте 3-спальных private pool villa на Пхукете.
$ 856 216
цена от застройщика
$ 6 418
депозит
$ 250 446
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 88 478
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 944 694 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.33% и составит около $ 88 478
$ 856 216
Начало стр-ва
$ 944 694
Завершение строительства
10.33 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 92 471
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 706 в месяц (≈ +$ 92 471 в год). Доходность ~10.8%, ориентировочный срок окупаемости — 9.3 лет.
10.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 706
Доход в месяц
9.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 165 в месяц (≈ +$ 73 977 в год). Доходность ~8.6%, ориентировочный срок окупаемости — 11.6 лет.
8.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 165
Доход в месяц
11.6 лет
Период окупаемости
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 856 216
06.2026
Фундамент
$ 881 902
+ $ 25 686
11.2026
Каркас
$ 908 359
+ $ 52 143
03.2027
Объект сдан
$ 944 693
+ $ 88 477
Итоговый доход:
+ $ 88 478
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Полная стоимость $ 856 216 разбивается на 5 платежей до 1 кв. 2027г. Депозит $ 6 418. Первый взнос составит $ 250 446 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 6 420
1
04.2026
$ 250 450
2
06.2026
$ 149 840
3
09.2026
$ 149 840
4
12.2026
$ 149 840
5
03.2027
$ 149 840
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Пляж Bang Tao, один из лучших для купания и активного отдыха, находится в 5 км от комплекса (10 минут на машине). Пляж Layan, спокойный и уединенный, расположен в 5 минутах езды. Торговый центр Boat Avenue с магазинами и ресторанами — в 15 минутах. Гольф-клуб Laguna Phuket, престижное место для любителей гольфа с потрясающими видами — в 6 км (12 минут). Развлекательный комплекс Blue Tree с аквапарком — в 20 минутах. Супермаркеты Lotus и Macro — в 25 минутах. Международная школа Headstart и колледж UWC находятся в 30 минутах на машине.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Layan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726