3 спальни
3 этажей
400 кв.м
Трёхэтажная вилла площадью 400 кв.м., расположенная на участке 271,36 кв.м., — формат для покупателей, которые хотят купить просторную резиденцию с чётким зонированием по уровням. Наличие бассейна, террасы, парковки и отдельной прачечной повышает функциональность объекта для постоянного проживания семьи и делает покупку обоснованной с точки зрения долгосрочной ликвидности. Трёхуровневая архитектура позволяет разделить приватные и общие зоны, что особенно важно для арендаторов премиального сегмента.
Вилла реализована в концепции модерна середины века с элементами тропической биофильной архитектуры, что усиливает её позиционирование в современном сегменте рынка Пхукета. Строительство занимает 12 месяцев после внесения 30%, поэтому покупка даёт прогнозируемый срок ввода в эксплуатацию и возможность заранее выстроить стратегию использования — для личного проживания или запуска аренды.
Доступно оформление во фрихолд или лизхолд, рассрочка действует на период строительства, снижая единовременную нагрузку на капитал при покупке. Предусмотрена возможность докупить пакет мебели для ускоренной подготовки к заселению, а также установить солнечные панели, систему «умный дом» и дополнительные решения для домашних животных. Такой набор опций позволяет адаптировать виллу под индивидуальные задачи собственника и формировать доходный актив в сегменте private pool villa на Пхукете.
Выгода при покупке виллы
$ 914 673
цена от застройщика
$ 6 250
депозит
$ 268 152
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 94 519
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 009 192 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.33% и составит около $ 94 519
$ 914 673
Начало стр-ва
$ 1 009 192
Завершение строительства
10.33 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 98 785
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 8 232 в месяц (≈ +$ 98 785 в год). Доходность ~10.8%, ориентировочный срок окупаемости — 9.3 лет.
10.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 8 232
Доход в месяц
9.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 586 в месяц (≈ +$ 79 028 в год). Доходность ~8.6%, ориентировочный срок окупаемости — 11.6 лет.
8.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 586
Доход в месяц
11.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 914 673
06.2026
Фундамент
$ 942 113
+ $ 27 440
11.2026
Каркас
$ 970 376
+ $ 55 703
03.2027
Объект сдан
$ 1 009 191
+ $ 94 518
Итоговый доход:
+ $ 94 519
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 6 250
Полная стоимость $ 914 673 разбивается на 5 платежей до 1 кв. 2027г. Депозит $ 6 250. Первый взнос составит $ 268 152 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 6 250
1
05.2026
$ 268 150
2
07.2026
$ 160 070
3
10.2026
$ 160 070
4
12.2026
$ 160 070
5
03.2027
$ 160 070
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Пляж Bang Tao, один из лучших для купания и активного отдыха, находится в 5 км от комплекса (10 минут на машине). Пляж Layan, спокойный и уединенный, расположен в 5 минутах езды. Торговый центр Boat Avenue с магазинами и ресторанами — в 15 минутах. Гольф-клуб Laguna Phuket, престижное место для любителей гольфа с потрясающими видами — в 6 км (12 минут). Развлекательный комплекс Blue Tree с аквапарком — в 20 минутах. Супермаркеты Lotus и Macro — в 25 минутах. Международная школа Headstart и колледж UWC находятся в 30 минутах на машине.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Layan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
