3 спальни
3 этажей
400 кв.м
Трёхэтажная вилла площадью 400 кв.м., расположенная на участке 271,36 кв.м., — формат для покупателей, которые хотят купить просторную резиденцию с чётким зонированием по уровням. Наличие бассейна, террасы, парковки и отдельной прачечной повышает функциональность объекта для постоянного проживания семьи и делает покупку обоснованной с точки зрения долгосрочной ликвидности. Трёхуровневая архитектура позволяет разделить приватные и общие зоны, что особенно важно для арендаторов премиального сегмента.
Вилла реализована в концепции модерна середины века с элементами тропической биофильной архитектуры, что усиливает её позиционирование в современном сегменте рынка Пхукета. Строительство занимает 12 месяцев после внесения 30%, поэтому покупка даёт прогнозируемый срок ввода в эксплуатацию и возможность заранее выстроить стратегию использования — для личного проживания или запуска аренды.
Доступно оформление во фрихолд или лизхолд, рассрочка действует на период строительства, снижая единовременную нагрузку на капитал при покупке. Предусмотрена возможность докупить пакет мебели для ускоренной подготовки к заселению, а также установить солнечные панели, систему «умный дом» и дополнительные решения для домашних животных. Такой набор опций позволяет адаптировать виллу под индивидуальные задачи собственника и формировать доходный актив в сегменте private pool villa на Пхукете.
$ 953 776
цена от застройщика
$ 6 418
депозит
$ 279 714
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 98 559
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 052 335 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.33% и составит около $ 98 559
$ 953 776
Начало стр-ва
$ 1 052 335
Завершение строительства
10.33 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 103 008
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 8 584 в месяц (≈ +$ 103 008 в год). Доходность ~10.8%, ориентировочный срок окупаемости — 9.3 лет.
10.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 8 584
Доход в месяц
9.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 867 в месяц (≈ +$ 82 406 в год). Доходность ~8.6%, ориентировочный срок окупаемости — 11.6 лет.
8.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 867
Доход в месяц
11.6 лет
Период окупаемости
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 953 776
06.2026
Фундамент
$ 982 389
+ $ 28 613
11.2026
Каркас
$ 1 011 861
+ $ 58 085
03.2027
Объект сдан
$ 1 052 335
+ $ 98 559
Итоговый доход:
+ $ 98 559
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Полная стоимость $ 953 776 разбивается на 5 платежей до 1 кв. 2027г. Депозит $ 6 418. Первый взнос составит $ 279 714 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 6 420
1
04.2026
$ 279 710
2
06.2026
$ 166 910
3
09.2026
$ 166 910
4
12.2026
$ 166 910
5
03.2027
$ 166 910
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Пляж Bang Tao, один из лучших для купания и активного отдыха, находится в 5 км от комплекса (10 минут на машине). Пляж Layan, спокойный и уединенный, расположен в 5 минутах езды. Торговый центр Boat Avenue с магазинами и ресторанами — в 15 минутах. Гольф-клуб Laguna Phuket, престижное место для любителей гольфа с потрясающими видами — в 6 км (12 минут). Развлекательный комплекс Blue Tree с аквапарком — в 20 минутах. Супермаркеты Lotus и Macro — в 25 минутах. Международная школа Headstart и колледж UWC находятся в 30 минутах на машине.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Layan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
Остались вопросы?
Мы собрали ответы на самые важные темы: процесс покупки, документы, выплаты, безопасность и проверка застройщиков.
Консультация эксперта
Под ваш запрос подберём оптимальное инвестиционное решение, объясним этапы сделки и ответим на любые технические или юридические вопросы.
Юридический адрес: 60/37 Moo 2 Vichit Sub-District, Muang Phuket District, Phuket Province 83000
Свидетельство о регистрации № 0835566039726