MANTA LIVIN

Студия площадью 30 кв.м на 2 этаже расположена в 350 метрах от пляжа — пешая доступность к океану напрямую влияет на стабильный спрос в краткосрочной аренде и поддерживает высокий уровень загрузки. Панорамные окна и балкон с видом на бассейн усиливают привлекательность для арендаторов: видовые характеристики позволяют позиционировать объект в более высоком ценовом сегменте и повышают ликвидность при перепродаже. Интегрированная система Smart Home обеспечивает дистанционное управление освещением, климатом и доступом, упрощая контроль и снижая операционные издержки.

Формат студии — востребованный метраж для туристической аренды: ниже входной бюджет и быстрее окупаемость. Мебель и техника включены в стоимость, что исключает дополнительные капитальные вложения и позволяет запускать аренду сразу после получения объекта. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины комплекса с современной системой фильтрации, что повышает автономность и снижает эксплуатационные риски. Концепция комплекса основана на философии Human OS — пространство спроектировано с акцентом на комфорт, восстановление и баланс резидентов.

Формат владения leasehold 25+25 лет. Доступна рассрочка с первоначальным взносом 30%, а при 100% оплате предоставляется скидка 5%. Дополнительно действует гарантия доходности 10%, что делает инвестиционную модель более прогнозируемой. Оплата по схеме 20% с дохода от аренды доступна при первоначальном взносе 50%. Управляющая компания DIJIWA SANCTUARIES обеспечивает профессиональное операционное управление и гостиничный сервис, позволяя собственнику получать доход без вовлечения в ежедневные процессы.

Локация комплекса — район Uluwatu, одна из самых востребованных и ограниченных по застройке прибрежных зон Бали. Объект расположен в 100 метрах от клифа и всего в 5 минутах от пляжа Nyang Nyang Beach. Близость к знаковым пляжам напрямую влияет на спрос со стороны туристов и арендаторов, а значит — на загрузку и ставку аренды. Дорога до международного аэропорта занимает около 30 минут, что обеспечивает удобную транспортную доступность.

В 100 метрах находится Bvlgari Resort Bali — ориентир премиального сегмента, формирующий статус локации и ценовой уровень недвижимости вокруг. В 50 метрах расположен теннисный корт с видом на океан, что усиливает привлекательность для долгосрочного проживания. В 1 минуте находится KhayanGan Estate с площадкой для проведения мероприятий, создающий дополнительный поток гостей и арендаторов.