MANTA LIVIN

Студия 39 м² на 4 этаже с видом на океан и зелёный сад — верхний уровень и открытая перспектива повышают ликвидность и потенциальную арендную ставку. Наличие балкона расширяет функциональность пространства и усиливает привлекательность для краткосрочной аренды. Планировка с ванной, расположенной напротив окна перед кроватью, формирует нестандартный формат open space, визуально увеличивает глубину помещения и создаёт запоминающийся продукт, что усиливает конкурентоспособность на рынке аренды.

Объект оснащён системами Smart Home и Human OS: дистанционное управление и ориентация на благополучие резидента повышают ценность в современном премиальном сегменте. Мебель и техника включены в стоимость, что исключает дополнительные вложения и позволяет запускать аренду сразу после передачи. Собственная скважина с системой фильтрации воды у комплекса снижает эксплуатационные риски и повышает автономность.

Формат владения — leasehold 25+25 лет. Рассрочка с первоначальным взносом 30% и скидка 5% при полной оплате обеспечивают гибкую модель входа. Оплата по схеме 20% с дохода от аренды доступна при первоначальном взносе 50%. Гарантия доходности 10% и потенциал роста стоимости формируют прогнозируемую инвестиционную стратегию с ориентиром на увеличение рыночной стоимости актива.

Локация комплекса — район Uluwatu, одна из самых востребованных и ограниченных по застройке прибрежных зон Бали. Объект расположен в 100 метрах от клифа и всего в 5 минутах от пляжа Nyang Nyang Beach. Близость к знаковым пляжам напрямую влияет на спрос со стороны туристов и арендаторов, а значит — на загрузку и ставку аренды. Дорога до международного аэропорта занимает около 30 минут, что обеспечивает удобную транспортную доступность.

В 100 метрах находится Bvlgari Resort Bali — ориентир премиального сегмента, формирующий статус локации и ценовой уровень недвижимости вокруг. В 50 метрах расположен теннисный корт с видом на океан, что усиливает привлекательность для долгосрочного проживания. В 1 минуте находится KhayanGan Estate с площадкой для проведения мероприятий, создающий дополнительный поток гостей и арендаторов.