5 спален
1 этажей
498 кв.м
Вилла площадью 498 кв. м расположена на участке 1600 кв. м всего в 790 метрах от океана, что делает её уникальным предложением для покупателя, ищущего премиальное жильё в престижной локации. Просторная планировка включает 5 полностью оборудованных спален и 5 современных санузлов, большую гостиную с тремя зонами отдыха и отдельный кабинет, идеально подходящий для работы или личных встреч, а также отдельную кухню для персонала. Мебель и техника входят в стоимость, что позволяет покупателю сразу начать пользоваться виллой без дополнительных вложений и обеспечивает комфортное проживание или сдачу в аренду.
Панорамные окна с раздвижными системами открывают завораживающие виды на океан из любой точки дома, создавая атмосферу света, простора и роскоши. Территория виллы оформлена в стиле японского сада и дополнена каскадным инфинити-бассейном с джакузи, обеспечивая максимальную приватность и тишину на холме. Собственное парковочное место делает объект ещё более удобным для владельца и гарантирует комфорт при ежедневном использовании.
Высококачественные отделочные материалы и продуманная архитектура поддерживают премиальный статус виллы и повышают её ликвидность, что особенно важно для покупателя, рассматривающего объект как покупку инвестицию. Депозит является возвратным и возвращается покупателю полностью после завершения сделки.
Leasehold на 37 лет с возможностью продления ещё на 50 лет обеспечивает долгосрочный рост капитализации. Вилла идеально подходит как для комфортного проживания, так и для премиальной аренды, гарантируя покупателю стабильный доход и сохранение стоимости вложений.
Выгода при покупке виллы
$ 2 500 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 125 000
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 2 625 000 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5% и составит около $ 125 000
$ 2 500 000
Начало стр-ва
$ 2 625 000
Завершение строительства
5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 480 000
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 40 000 в месяц (≈ +$ 480 000 в год). Доходность ~19.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.2 лет.
19.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 40 000
Доход в месяц
5.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 32 000 в месяц (≈ +$ 384 000 в год). Доходность ~15.4%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 32 000
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 2 500 000
05.2026
Объект сдан
$ 2 625 000
+ $ 125 000
Итоговый доход:
+ $ 1 25 000
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Комплекс Melasti расположен на живописном юге Бали, в уединённой и тихой части холма без соседней застройки. Один из самых красивых пляжей острова — Melasti Beach — находится всего в 8 минутах ходьбы. При этом за 5 минут можно выехать на основную транспортную территорию района, обеспечивающую удобное сообщение с ключевыми локациями.
Рядом расположен известный пляжный клуб Savaya Bali, а также премиальные отели Bulgari Resort Bali, Alila Villas Uluwatu, Six Senses Uluwatu и Karma Kandara с доступной инфраструктурой — ресторанами и бич-клабами. В пределах 15 минут находятся гольф-поля, серф-споты, параглайдинг, вертолётная площадка, а также йога-студии и wellness-центры.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Ungasan» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
