1 спальня
1 этажей
52.4 кв.м
Вилла площадью 52,4 кв. м на участке 115,4 кв. м с планировкой 1 спальня и 1 санузел выполнена в формате открытого пространства: спальня не отделена от основной зоны, за счёт чего увеличивается ощущение площади и появляется возможность гибко зонировать интерьер под разные задачи — это важно для аренды и расширяет целевую аудиторию. Просторная зона кухни и гостиной делает планировку функциональной, а собственная терраса на заднем дворе формирует отдельную зону отдыха, что повышает привлекательность объекта и влияет на заполняемость. Вид из окон на джунгли усиливает приватность, что напрямую отражается на уровне арендных ставок.
Объект расположен в уединённом комплексе, окружённом джунглями, при этом вся инфраструктура доступна покупателю: бассейн, бар-ресторан, кинотеатр под открытым небом и спа формируют готовую среду для проживания и отдыха без дополнительных вложений. Локация в 20 минутах от центра Убуда поддерживает стабильный спрос за счёт сочетания природного окружения и доступа к ключевой точке притяжения. Мебель и техника включены в стоимость, что позволяет купить объект и сразу запускать аренду после окончания строительства без дополнительных затрат.
Финансовые условия усиливают инвестиционную модель: рассрочка с первым взносом 30% снижает входной порог, а гарантия доходности 8% годовых формирует прогнозируемый денежный поток. Дополнительно предусмотрены гарантии на отделку и конструктивные элементы, что снижает риски владения. Такой объект подойдёт покупателю, который хочет купить виллу с целью заработка за счёт аренды или перепродажи, благодаря ликвидной планировке, включённой комплектации и понятной доходности.
Выгода при покупке виллы
$ 189 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 54 700
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 40 731
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 229 731 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 40 731
$ 189 000
Начало стр-ва
$ 229 731
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 39 312
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 276 в месяц (≈ +$ 39 312 в год). Доходность ~20.8%, ориентировочный срок окупаемости — 4.8 лет.
20.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 276
Доход в месяц
4.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 621 в месяц (≈ +$ 31 450 в год). Доходность ~16.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6 лет.
16.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 621
Доход в месяц
6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 189 000
09.2026
Фундамент
$ 198 450
+ $ 9 450
12.2026
50%
$ 208 372
+ $ 19 372
05.2027
Фасад
$ 218 791
+ $ 29 791
09.2027
Объект сдан
$ 229 731
+ $ 40 731
Итоговый доход:
+ $ 40 731
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 189 000 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 54 700 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
06.2026
$ 54 700
2
01.2027
$ 66 150
3
09.2027
$ 66 150
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Moon Rock 2.0 расположен в самом сердце нетронутых джунглей и природного наследия Бали, в окружении густой тропической зелени и уединённой застройки, что создаёт атмосферу тишины и дарит ощущение полного единения с природой. До пляжа Pabean Ketewel — 22 минуты езды.
В ближайшей доступности находятся ключевые точки притяжения: Bali Bird Park — 2 минуты езды, Bali Zoo — 7 минут езды, Beji Guwang — 14 минут езды, Tegenungan Waterfall — 20 минут езды, Living World Mall Denpasar — 20 минут езды, Monkey Padel Bali — 28 минут езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Ubud» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
