2 спальни
2 этажей
75 кв.м
Вилла 75 м² на участке 138 м² в Edem Villas I — две спальни расположены на разных этажах, у каждой свой санузел, поэтому объект удобно сдавать семьям, двум парам или гостям, которым важна приватность. Для инвестора это означает более широкую аудиторию арендаторов и гибкий сценарий использования.
Собственный бассейн повышает ценность виллы в краткосрочной аренде, а компактная площадь помогает снизить расходы на содержание без потери ключевых преимуществ формата. Локация усиливает ликвидность: до пляжа Nusa Dua — около 8 минут,. Такой объект выгодно купить сейчас как понятный вход в рынок Бали: полноценная вилла в туристической зоне, с управлением по стандартам 5-звёздочного отеля и потенциалом стабильного арендного спроса.
Выгода при покупке виллы
$ 365 000
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 89 700
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 18 250
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 383 250 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5% и составит около $ 18 250
$ 365 000
Начало стр-ва
$ 383 250
Завершение строительства
5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 86 870
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 239 в месяц (≈ +$ 86 870 в год). Доходность ~23.8%, ориентировочный срок окупаемости — 4.2 года.
23.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 239
Доход в месяц
4.2 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 791 в месяц (≈ +$ 69 496 в год). Доходность ~19%, ориентировочный срок окупаемости — 5.3 лет.
19 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 791
Доход в месяц
5.3 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 365 000
12.2026
Объект сдан
$ 383 250
+ $ 18 250
Итоговый доход:
+ $ 18 250
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 365 000 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 89 700 (25% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
08.2026
$ 89 700
2
10.2026
$ 136 900
3
12.2026
$ 136 900
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Расположение Edem Villas — это одно из самых престижных и живописных мест на Бали. Комплекс находится в районе Нуса-Дуи, который славится своей роскошной инфраструктурой, включая международные курорты, эксклюзивные спа-центры и поля для гольфа. Всего в 20 минутах от виллы находится пляж Melasti, знаменитый своими белоснежными песками и кристально чистой водой.
Виллы расположены в уединенном месте, что обеспечивает максимальную приватность и спокойствие, при этом легко доступны все необходимые удобства: магазины, рестораны, кафе и развлекательные заведения. Удобное расположение также позволяет быстро добраться до международного аэропорта, всего в 35 минутах езды, и других популярных мест Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nusa Dua» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
