1 спальня
1 этажей
110 кв.м
Одноэтажная вилла OceaniQ Nusa Penida площадью 110 кв.м на участке 114 кв.м — компактный приватный формат у океана без переплаты за лишнюю площадь. Планировка включает спальню, санузел, кухню-гостиную и собственную террасу с бассейном, поэтому виллу удобно использовать для личного отдыха и краткосрочной аренды. Такой объект востребован у пар и путешественников, которые приезжают на Nusa Penida ради океана, дайвинга, снорклинга и уединённой атмосферы.
Покупка этой виллы рациональна за счёт локации в 100 метрах от океана, ограниченного предложения земли и растущего спроса на премиальное размещение. Собственный бассейн, терраса, приватность и профессиональное управление повышают арендный потенциал, а премиальная архитектура, натуральные материалы и технический контроль строительства усиливают ликвидность. Дополнительное преимущество — гарантия 10 лет на конструктивные элементы и резервные водостоки, рассчитанные на обильные тропические ливни, что снижает технические риски для владельца. Также доступна рассрочка до 2,5 лет, что снижает финансовую нагрузку при входе и позволяет зафиксировать объект на текущем этапе. Поэтому выгодно купить этот формат сейчас: цена входа ниже, чем у более крупных вилл, при этом объект сохраняет ключевые преимущества комплекса и потенциал роста стоимости.
Выгода при покупке виллы
$ 268 731
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 77 600
первый взнос
6 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 27 545
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 296 276 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 27 545
$ 268 731
Начало стр-ва
$ 296 276
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 58 315
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 860 в месяц (≈ +$ 58 315 в год). Доходность ~21.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.6 лет.
21.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 860
Доход в месяц
4.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 888 в месяц (≈ +$ 46 652 в год). Доходность ~17.4%, ориентировочный срок окупаемости — 5.8 лет.
17.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 888
Доход в месяц
5.8 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 268 731
09.2026
Вн-ние работы
$ 282 168
+ $ 13 437
12.2026
Объект сдан
$ 296 276
+ $ 27 545
Итоговый доход:
+ $ 27 545
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 6, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 268 731 разбивается на 6 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 77 600 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
06.2026
$ 77 600
2
12.2026
$ 37 630
3
06.2027
$ 37 630
4
12.2027
$ 37 630
5
06.2028
$ 37 630
6
11.2028
$ 37 630
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
OceaniQ Nusa Penida расположен на западном побережье острова, всего в 100 метрах от океана, что формирует сильное преимущество для покупки и будущей аренды.
Из вилл открываются прямые виды на Индийский океан, закаты и вулкан Агунг, а такие видовые характеристики напрямую повышают ценность объекта и его ликвидность.
Рядом находятся лучшие локации для снорклинга, дайвинга и активного отдыха, поэтому проект ориентирован на туристов, которые выбирают Nusa Penida ради природы, океана и приватной атмосферы.
При этом остров сохраняет близость к Бали: дорога на скоростном катере занимает около 30–40 минут, что делает приобретение в OceaniQ Nusa Penida более доступной альтернативой перегретым локациям основного острова.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Sakti» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
