2 спальни
1 этажей
150 кв.м
Вилла OceaniQ Nusa Penida площадью 150 кв.м на участке 166 кв.м — более просторный формат для личного отдыха и аренды, где планировка сразу повышает функциональность объекта. Две спальни расположены по разные стороны от кухни-гостиной, у каждой предусмотрен собственный санузел, поэтому вилла подходит для двух пар, семьи или гостей, которые ценят приватность внутри общего пространства.
Собственная терраса и бассейн усиливают арендную привлекательность: такой формат востребован у путешественников, которые приезжают на Nusa Penida ради океана, дайвинга, снорклинга и уединённого отдыха, но хотят получить уровень приватной виллы, а не обычного гостиничного номера. Покупка этого объекта рациональна за счёт локации в 100 метрах от океана, ограниченного предложения земли и растущего спроса на премиальное размещение.
Вилла сохраняет ключевые преимущества комплекса: профессиональное управление, премиальную архитектуру, натуральные материалы, технический контроль строительства, гарантию 10 лет на конструктивные элементы и резервные водостоки на случай обильных тропических ливней. Дополнительно доступна рассрочка до 2,5 лет, что снижает финансовую нагрузку при входе и позволяет зафиксировать объект на текущем этапе. Поэтому выгодно купить этот формат сейчас: две спальни расширяют целевую аудиторию арендаторов, повышают средний чек размещения и делают объект более гибким для перепродажи или долгосрочного удержания.
Выгода при покупке виллы
$ 542 790
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 159 800
первый взнос
6 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 55 636
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 598 426 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 55 636
$ 542 790
Начало стр-ва
$ 598 426
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 123 213
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 10 268 в месяц (≈ +$ 123 213 в год). Доходность ~22.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.4 года.
22.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 10 268
Доход в месяц
4.4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 8 214 в месяц (≈ +$ 98 571 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 8 214
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 542 790
09.2026
Вн-ние работы
$ 569 930
+ $ 27 140
12.2026
Объект сдан
$ 598 426
+ $ 55 636
Итоговый доход:
+ $ 55 636
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 6, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 542 790 разбивается на 6 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 159 800 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
06.2026
$ 159 800
2
12.2026
$ 76 000
3
06.2027
$ 76 000
4
12.2027
$ 76 000
5
06.2028
$ 76 000
6
11.2028
$ 76 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
OceaniQ Nusa Penida расположен на западном побережье острова, всего в 100 метрах от океана, что формирует сильное преимущество для покупки и будущей аренды.
Из вилл открываются прямые виды на Индийский океан, закаты и вулкан Агунг, а такие видовые характеристики напрямую повышают ценность объекта и его ликвидность.
Рядом находятся лучшие локации для снорклинга, дайвинга и активного отдыха, поэтому проект ориентирован на туристов, которые выбирают Nusa Penida ради природы, океана и приватной атмосферы.
При этом остров сохраняет близость к Бали: дорога на скоростном катере занимает около 30–40 минут, что делает приобретение в OceaniQ Nusa Penida более доступной альтернативой перегретым локациям основного острова.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Sakti» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
