1 спальня
1 этажей
50 кв.м
Вилла с 1 спальней и 2 санузлами площадью 50 кв. м расположена на участке 70 кв. м и имеет собственный бассейн. Планировка включает просторную зону гостиной с кухней на первом уровне, формирующую основное жилое пространство и связь с зоной бассейна. Спальня расположена на приподнятом уровне, с визуальной связью с гостиной, что создаёт ощущение открытого пространства при сохранении приватности спальной зоны. Объект находится рядом с пятью пляжами, при этом дорога до Pandawa Beach занимает 6 минут езды, что делает локацию более востребованной для покупки недвижимости в туристической части Бали.
Комплекс реализован в формате отельного проекта по системе All in One, благодаря чему внутренняя инфраструктура ориентирована на полноценное пребывание внутри территории. Мебель, техника и декор уже включены в стоимость объекта, поэтому покупка не требует дополнительных вложений в комплектацию и позволяет быстрее подготовить студию к использованию после завершения строительства. Для покупки также предусмотрена рассрочка с первым взносом 25%, что позволяет снизить объём стартового капитала.
Объект подойдет инвесторам, нацеленным на пассивный доход от сдачи в аренду и возможность дальнейшей перепродажи недвижимости. На территории предусмотрен Dream Boulevard — аллея с магазинами, что делает инфраструктуру комплекса более самодостаточной. При оплате 100% действует скидка 4%, за счёт чего покупатель получает более выгодные условия входа в проект.
Выгода при покупке виллы
$ 188 000
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 46 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 62 797
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 250 797 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 62 797
$ 188 000
Начало стр-ва
$ 250 797
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 39 104
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 259 в месяц (≈ +$ 39 104 в год). Доходность ~20.8%, ориентировочный срок окупаемости — 4.8 лет.
20.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 259
Доход в месяц
4.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 607 в месяц (≈ +$ 31 283 в год). Доходность ~16.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6 лет.
16.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 607
Доход в месяц
6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 188 000
07.2026
50%
$ 206 800
+ $ 18 800
02.2027
Фасад
$ 227 480
+ $ 39 480
03.2028
Вн-ние работы
$ 238 854
+ $ 50 854
06.2028
Объект сдан
$ 250 797
+ $ 62 797
Итоговый доход:
+ $ 62 797
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 188 000 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2028г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 46 000 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
06.2026
$ 46 000
2
12.2026
$ 35 250
3
06.2027
$ 35 250
4
12.2027
$ 35 250
5
06.2028
$ 35 250
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Pandawa Dream расположен в южной части Бали рядом с популярными пляжами и туристической инфраструктурой района. До пляжа Pandawa — 6 минут езды, до Green Bowl Beach — 8 минут езды, до Melasti Beach — 15 минут езды. Такое расположение делает объект удобным как для проживания, так и для краткосрочной аренды.
До Garuda Wisnu Kencana — 15 минут езды, до Nusa Dua Beach — 15 минут езды, до White Rock Beach Club — 15 минут езды, а до торгового комплекса Bali Collection с ресторанами и магазинами — 20 минут езды. Близость к пляжам и ключевой инфраструктуре поддерживает интерес к этой локации.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
