1 спальня
2 этажей
75.7 кв.м
Вилла площадью 75,75 кв. м расположена на участке 109,2 кв. м и спроектирована в формате двух этажей. На первом этаже находится кухня-гостиная с отдельным санузлом, формирующая функциональное пространство для повседневного отдыха и приёма гостей. На втором этаже расположена спальня с собственным санузлом и ванной, что обеспечивает приватность и комфорт для проживания.
На территории виллы предусмотрен собственный бассейн, который расширяет возможности использования объекта и создаёт полноценную зону отдыха. В 6 минутах езды находится пляж Pantai Nyanyi, что повышает привлекательность локации как для личного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
В отделке используются натуральные экологичные материалы. Вилла передаётся в формате «под ключ» с мебелью и декором, что сокращает дополнительные расходы и позволяет начать эксплуатацию сразу после получения ключей. Для покупки доступна рассрочка с первоначальным взносом от 50%. Управление объектом может осуществлять компания Bali Legends, упрощая владение для собственника.
Выгода при покупке виллы
$ 190 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 93 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 1 900
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 191 900 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 1% и составит около $ 1 900
$ 190 000
Начало стр-ва
$ 191 900
Завершение строительства
1 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 38 760
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 230 в месяц (≈ +$ 38 760 в год). Доходность ~20.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.9 лет.
20.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 230
Доход в месяц
4.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 584 в месяц (≈ +$ 31 008 в год). Доходность ~16.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.1 лет.
16.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 584
Доход в месяц
6.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 190 000
01.2027
Объект сдан
$ 191 900
+ $ 1 900
Итоговый доход:
+ $ 1 900
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 190 000 разбивается на 3 платежа до 1 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 93 000 (49% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
08.2026
$ 93 000
2
10.2026
$ 47 500
3
01.2027
$ 47 500
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Rise Villas расположен в районе Nyanyi — одной из наиболее перспективных локаций западного побережья Бали. Комплекс находится всего в 6 минутах езды от пляжа Pantai Nyanyi и в 5 минутах езды от Nuanu City — масштабного креативного и инвестиционного кластера, который активно развивается и привлекает всё больше резидентов и туристов. Также в непосредственной близости расположены международная школа ProEd (6 минут езды) и одна из главных достопримечательностей острова — храм Tanah Lot (11 минут езды). До района Canggu с его ресторанами, кафе и развитой инфраструктурой можно добраться за 15 минут езды, а дорога до международного аэропорта занимает около 1 часа 30 минут езды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
