2 спальни
2 этажей
153.5 кв.м
Купить двухэтажную виллу площадью 153,5 м² на участке 228,92 м² с двумя спальнями и тремя санузлами можно для краткосрочной аренды с возможностью собственного отдыха. Планировка разделяет общую и приватную зоны. На первом этаже расположены кухня-гостиная и выход на террасу с приватным бассейном, а второй этаж отведен под две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Из окон спален открывается вид на рисовые поля. Формат подойдет парам, небольшим семьям, двум друзьям или туристам, путешествующим вместе, а также инвесторам, которым важна возможность совмещать личное использование с арендой.
Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому ее можно использовать сразу после завершения строительства без самостоятельного обустройства. В отделке используются натуральные материалы. Инфраструктура комплекса включает охрану, бар, частную парковку и зарядные устройства для электромобилей. Для этой аудитории дополнительным преимуществом станет близость к Nuanu City, где находятся рестораны, культурные пространства, концертный зал и места для отдыха и общения. Доступна рассрочка при покупке. У комплекса есть профессиональная управляющая компания.
Выгода при покупке виллы
$ 350 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 173 000
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 3 500
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 353 500 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 1% и составит около $ 3 500
$ 350 000
Начало стр-ва
$ 353 500
Завершение строительства
1 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 39 550
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 296 в месяц (≈ +$ 39 550 в год). Доходность ~11.3%, ориентировочный срок окупаемости — 8.8 лет.
11.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 296
Доход в месяц
8.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 637 в месяц (≈ +$ 31 640 в год). Доходность ~9%, ориентировочный срок окупаемости — 11.1 лет.
9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 637
Доход в месяц
11.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 350 000
01.2027
Объект сдан
$ 353 500
+ $ 3 500
Итоговый доход:
+ $ 3 500
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 350 000 разбивается на 2 платежа до 1 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 173 000 (49% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 173 000
2
01.2027
$ 175 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район привлекает туристов, цифровых кочевников, пары, семьи, экспатов и гостей мероприятий, которым важны океан, спокойная атмосфера и доступ к современной инфраструктуре. Nuanu City — 4–5 минут езды, масштабный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, поэтому он особенно интересен семьям, международным резидентам и участникам культурных и деловых событий. Pantai Nyanyi — 4–5 минут езды, пляж с чёрным песком и выходом к океану, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха. Tanah Lot — около 13 минут езды, известный храм и одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов. Canggu — около 20 минут езды, популярный lifestyle-район с ресторанами, кафе, серфингом, магазинами и пляжными клубами, который расширяет выбор досуга для туристов и экспатов. Такое расположение сочетает спокойную прибрежную среду Nyanyi с близостью к инфраструктуре Nuanu City, океану и ключевым туристическим точкам западного Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
