Студия
2 этаж
45 кв.м
Купить студию площадью 45 м² в The Heights можно для собственного отдыха на Бали или как инвестиционную недвижимость под краткосрочную аренду. Планировка дополнена полноценной кухонной зоной, что редко встречается в студиях и позволяет функциональнее использовать квартиру. Просторное основное пространство объединяет жилую и спальную зоны, а балкон с видом на рисовые поля создает дополнительное место для отдыха. Формат подойдет парам, туристам, серферам, цифровым кочевникам, экспатам и международным специалистам, которым важны спокойная атмосфера, океан и возможность совмещать отдых с активной жизнью Canggu. Локация находится в более спокойной части Canggu, сохраняя доступ к кафе, ресторанам, серф-спотам, wellness и необходимой для жизни инфраструктуре. Инфраструктура комплекса включает бассейн, ресторан, рабочую зону, SPA с баней, холодной купелью, йога-залом и массажной студией, event-зону, гостевую парковку, ресепшен, консьерж-сервис, уборку, доставку еды, room service и прачечную. Для собственников работает управляющая компания. Мебель и техника включены в стоимость, поэтому квартиру можно использовать сразу после завершения строительства. Доступна рассрочка.
Выгода при покупке апартаментов
$ 157 500
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 42 200
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 14 270
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 171 770 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 9.06% и составит около $ 14 270
$ 157 500
Начало стр-ва
$ 171 770
Завершение строительства
9.06 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 11 970
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 998 в месяц (≈ +$ 11 970 в год). Доходность ~7.6%, ориентировочный срок окупаемости — 13.2 лет.
7.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 998
Доход в месяц
13.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 798 в месяц (≈ +$ 9 576 в год). Доходность ~6.1%, ориентировочный срок окупаемости — 16.4 лет.
6.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 798
Доход в месяц
16.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 157 500
11.2026
Фасад
$ 162 225
+ $ 4 725
01.2027
Вн-ние работы
$ 167 092
+ $ 9 592
03.2027
Объект сдан
$ 171 771
+ $ 14 271
Итоговый доход:
+ $ 14 270
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 157 500 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 42 200 (27% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 42 200
2
01.2027
$ 27 580
3
05.2027
$ 27 580
4
08.2027
$ 27 580
5
12.2027
$ 27 580
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Canggu — прибрежная локация Бали, которая подходит прежде всего для краткосрочной аренды и отдыха. Район выбирают туристы, пары, цифровые кочевники, экспаты и международные специалисты, которым важны океан, серфинг, wellness и спокойная атмосфера вдали от наиболее оживлённых частей Canggu. Seseh Beach — 2–3 минуты езды, пляж с чёрным вулканическим песком и серф-спотами, подходящий для прогулок, отдыха у океана и активного времяпрепровождения. Pepito Market Pererenan — около 10 минут езды, супермаркет с продуктами и товарами повседневного спроса, удобный для туристов, которые останавливаются на несколько недель, а также экспатов и цифровых кочевников. Nuanu City — 15–16 минут езды, крупный lifestyle-кластер площадью 44 га с ресторанами, wellness-пространствами, образовательными и культурными проектами, который привлекает международных резидентов, туристов и гостей мероприятий. Такое расположение позволяет сочетать более спокойную прибрежную среду Seseh с доступом к пляжу, повседневным покупкам и современной lifestyle-инфраструктуре западного побережья Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Canggu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
