3 спальни
2 этажей
230 кв.м
Вилла площадью 230 кв. м расположена на участке 388 кв. м и выполнена в двухэтажном формате. Планировка включает две полноценные спальни и дополнительное помещение, которое может использоваться как кабинет, спортивный зал или третья спальня, что позволяет адаптировать пространство под разные сценарии использования. Две основные спальни расположены в разных частях второго этажа и имеют прямой доступ к санузлам, что обеспечивает более высокий уровень приватности. Из окон открывается вид на сад, а дорога до пляжа Pantai Nyanyi занимает около 10 минут.
Объект оснащён собственным бассейном и парковкой, а мебель, техника и система Smart Home уже включены в стоимость. Это позволяет избежать дополнительных затрат на оснащение после получения ключей и обеспечивает более удобное управление инженерными системами. Дополнительным преимуществом является расположение виллы в комплексе с семейной концепцией и форматом pet friendly, что расширяет круг потенциальных пользователей недвижимости.
В комплексе используются экологичные материалы, предусмотрены солнечные панели и системы фильтрации воды, что способствует снижению эксплуатационных расходов и соответствует современным требованиям к качеству недвижимости. Также доступна покупка с первоначальным взносом 60%, обеспечивая более гибкий вход в проект для покупателя. Такая вилла будет интересна инвесторам, которые хотят получать пассивный доход, а также семьям, рассматривающим долгосрочное жильё на Бали.
Выгода при покупке виллы
$ 749 618
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 444 800
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 76 836
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 826 454 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 76 836
$ 749 618
Начало стр-ва
$ 826 454
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 136 430
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 369 в месяц (≈ +$ 136 430 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 369
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 095 в месяц (≈ +$ 109 144 в год). Доходность ~14.6%, ориентировочный срок окупаемости — 6.9 лет.
14.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 095
Доход в месяц
6.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 749 618
09.2026
Вн-ние работы
$ 787 099
+ $ 37 481
11.2026
Объект сдан
$ 826 454
+ $ 76 836
Итоговый доход:
+ $ 76 836
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 749 618 разбивается на 2 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 444 800 (59% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
07.2026
$ 444 800
2
11.2026
$ 299 820
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс The Residences расположен в локации с удобной транспортной доступностью к ключевым точкам западного побережья Бали. До пляжа Pantai Nyanyi — 10 минут езды, до Tanah Lot — 11 минут езды, а до международного аэропорта — 1 час езды.
В 3 минутах езды находится Nuanu City — креативный район площадью 44 гектара, объединяющий жилые пространства, рестораны, кафе, общественные зоны, образовательные и культурные проекты, творческие студии и площадки для мероприятий. В 12 минутах езды расположена школа ProEd, что повышает привлекательность локации для покупателей, рассматривающих недвижимость для длительного использования.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
