4 спальни
2 этажей
309 кв.м
Вилла площадью 309 кв. м расположена на участке 433 кв. м и выполнена в двухэтажном формате. Планировка включает три спальни и дополнительное помещение, которое может использоваться как четвёртая спальня, кабинет или спортивный зал, позволяя адаптировать пространство под различные потребности владельца. Все три основные спальни расположены на втором этаже и имеют доступ к санузлам, повышая функциональность планировки. Первый этаж отведён под просторную зону гостиной и кухни, создавая больше пространства для совместного отдыха и приёма гостей. Из окон открывается вид на сад, а дорога до пляжа Pantai Nyanyi занимает около 10 минут.
Объект оснащён собственным бассейном и парковкой, а мебель, техника и система Smart Home уже включены в стоимость. Это позволяет избежать дополнительных затрат на оснащение после получения ключей и обеспечивает более удобное управление инженерными системами. Дополнительным преимуществом является расположение виллы в комплексе с семейной концепцией и форматом pet friendly, что расширяет круг потенциальных пользователей недвижимости.
В комплексе используются экологичные материалы, предусмотрены солнечные панели и системы фильтрации воды, что способствует снижению эксплуатационных расходов и соответствует современным требованиям к качеству недвижимости. Также доступна покупка с первоначальным взносом 60%, обеспечивая более гибкий вход в проект для покупателя. Такая вилла будет интересна инвесторам, которые хотят получать пассивный доход, а также семьям, рассматривающим долгосрочное жильё на Бали.
Выгода при покупке виллы
$ 881 477
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 90 351
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 971 828 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 90 351
$ 881 477
Начало стр-ва
$ 971 828
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 136 629
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 386 в месяц (≈ +$ 136 629 в год). Доходность ~15.5%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 386
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 109 в месяц (≈ +$ 109 303 в год). Доходность ~12.4%, ориентировочный срок окупаемости — 8.1 лет.
12.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 109
Доход в месяц
8.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 881 477
09.2026
Вн-ние работы
$ 925 551
+ $ 44 074
11.2026
Объект сдан
$ 971 829
+ $ 90 352
Итоговый доход:
+ $ 90 351
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Комплекс The Residences расположен в локации с удобной транспортной доступностью к ключевым точкам западного побережья Бали. До пляжа Pantai Nyanyi — 10 минут езды, до Tanah Lot — 11 минут езды, а до международного аэропорта — 1 час езды.
В 3 минутах езды находится Nuanu City — креативный район площадью 44 гектара, объединяющий жилые пространства, рестораны, кафе, общественные зоны, образовательные и культурные проекты, творческие студии и площадки для мероприятий. В 12 минутах езды расположена школа ProEd, что повышает привлекательность локации для покупателей, рассматривающих недвижимость для длительного использования.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
