Студия
2 этаж
55.6 кв.м
В продаже студия площадью 55,6 м² с продуманной планировкой: 41,8 м² занимает основное пространство, еще 13,8 м² — приватная терраса. Внутри предусмотрены жилая зона, компактная современная кухня и спальная зона, поэтому пространство подходит для комфортного проживания одного человека или пары. Высокие панорамные окна высотой 3 метра обеспечивают естественное освещение, а терраса расширяет полезную площадь и создает отдельное место для отдыха. Из студии открывается вид на джунгли или вулкан. В отделке используются натуральные материалы: полы из древесины железного дерева, детали из лавового камня и элементы травяного сада.
Студию можно купить для собственного проживания и отдыха или приобрести как инвестиционную недвижимость для краткосрочной аренды. Мебель и техника включены в стоимость, что позволяет сократить дополнительные расходы после покупки. Управление осуществляет собственная управляющая компания, поэтому эксплуатация объекта не требует самостоятельной организации бытовых и сервисных вопросов. Доступна беспроцентная рассрочка на 24 месяца с первоначальным взносом 25%, что снижает финансовую нагрузку при покупке.
Выгода при покупке апартаментов
$ 159 500
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 36 900
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 34 373
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 193 873 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 34 373
$ 159 500
Начало стр-ва
$ 193 873
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 14 993
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 249 в месяц (≈ +$ 14 993 в год). Доходность ~9.4%, ориентировочный срок окупаемости — 10.6 лет.
9.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 249
Доход в месяц
10.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 000 в месяц (≈ +$ 11 994 в год). Доходность ~7.5%, ориентировочный срок окупаемости — 13.3 лет.
7.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 000
Доход в месяц
13.3 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 159 500
12.2026
1 этаж
$ 167 475
+ $ 7 975
02.2027
50%
$ 175 849
+ $ 16 349
10.2027
Вн-ние работы
$ 184 641
+ $ 25 141
12.2027
Объект сдан
$ 193 873
+ $ 34 373
Итоговый доход:
+ $ 34 373
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 159 500 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 36 900 (23% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
09.2026
$ 36 900
2
02.2027
$ 39 870
3
07.2027
$ 39 870
4
11.2027
$ 39 870
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающийся район западного побережья Бали, который привлекает тех, кто хочет жить рядом с океаном, сохраняя доступ к современной инфраструктуре и международной lifestyle-среде. Nuanu Creative City — крупный кластер площадью 44 га с ресторанами, образовательными и культурными проектами, wellness-пространствами и круглогодичными мероприятиями; он привлекает туристов, предпринимателей, удалённых специалистов и международных резидентов. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным песком, подходящий для прогулок, отдыха и серфинга, поэтому локация интересна любителям океана и активного образа жизни. Tanah Lot — известный храм и одна из главных достопримечательностей Бали, формирующая туристическую привлекательность западного побережья. Canggu — популярный район с ресторанами, кафе, магазинами, серфингом и развлечениями, который расширяет выбор сервисов для жизни и отдыха. Купить недвижимость в Nyanyi на Бали выгодно тем, кто ищет объект у океана для собственного проживания, отдыха или сдачи в аренду в развивающейся локации с растущей инфраструктурой.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
