Студия
2 этаж
55.6 кв.м
Студия площадью 55,6 кв. м расположена на втором этаже отельного комплекса всего в 3 минутах езды от пляжа Pantai Nyanyi. Благодаря продуманной планировке пространство используется максимально функционально, а увеличенная площадь для данного формата недвижимости расширяет возможности использования объекта. Дополнительным преимуществом является балкон с видом на джунгли и вулкан — такие видовые характеристики поддерживают востребованность недвижимости и её ликвидность.
В отделке используются натуральные материалы, соответствующие актуальным требованиям покупателей к качеству недвижимости в премиальном сегменте. Объект находится в первом комплексе на Бали с искусственной волной FlowRider, создающей дополнительное преимущество для любителей сёрфинга и позволяющей проекту выделяться среди других предложений на рынке. Управление объектом осуществляется собственной управляющей компанией, благодаря чему процесс эксплуатации недвижимости становится проще для владельца.
Мебель и техника уже включены в стоимость, поэтому после получения ключей не потребуется дополнительных вложений в оснащение объекта. Для покупателей также доступна рассрочка с первоначальным взносом от 25%, позволяющая более гибко распределять капитал при покупке недвижимости. Такой объект будет интересен инвесторам, которые хотят получать стабильный пассивный доход от аренды.
Выгода при покупке апартаментов
$ 159 500
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 36 900
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 34 373
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 193 873 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 34 373
$ 159 500
Начало стр-ва
$ 193 873
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 37 164
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 097 в месяц (≈ +$ 37 164 в год). Доходность ~23.3%, ориентировочный срок окупаемости — 4.3 года.
23.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 097
Доход в месяц
4.3 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 478 в месяц (≈ +$ 29 731 в год). Доходность ~18.6%, ориентировочный срок окупаемости — 5.4 лет.
18.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 478
Доход в месяц
5.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 159 500
12.2026
1 этаж
$ 167 475
+ $ 7 975
02.2027
50%
$ 175 849
+ $ 16 349
10.2027
Вн-ние работы
$ 184 641
+ $ 25 141
12.2027
Объект сдан
$ 193 873
+ $ 34 373
Итоговый доход:
+ $ 34 373
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 159 500 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 36 900 (23% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
07.2026
$ 36 900
2
12.2026
$ 39 870
3
06.2027
$ 39 870
4
12.2027
$ 39 870
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс The SENSE расположен в районе Ньяни на западном побережье Бали. Пляж Pantai Nyanyi находится в 3 минутах езды от комплекса, Luna Beach Club — в 6 минутах езды, а храм Tanah Lot — в 14 минутах езды. Время в пути до международного аэропорта составляет около 1 часа езды.
Nuanu — это масштабный креативный район площадью около 44 гектаров, где объединены жилые пространства, культурные проекты и современная инфраструктура. На территории расположены рестораны и кафе, общественные пространства, образовательные проекты, творческие студии, зоны для прогулок и проведения мероприятий. Район ориентирован на устойчивое развитие и формирование комфортной городской среды, включая безопасные пешеходные пространства, детскую инфраструктуру и места для активного отдыха.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
