3 спальни
3 этаж
162.5 кв.м
Купить пентхаус площадью 162,5 м² с тремя спальнями и четырьмя санузлами можно для собственного проживания, сдачи в аренду или для гибридного формата — совмещать личное использование с получением арендного дохода. Планировка объединяет просторную кухню-гостиную и три изолированные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Большая терраса расширяет жилое пространство и подходит для отдыха на открытом воздухе. Из окон открываются виды на джунгли и бассейн. Формат подойдет семьям, двум парам, компаниям друзей или родственников, а также инвесторам, которым важны отдельные спальни, просторная общая зона.
Пентхаус передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому его можно использовать сразу после завершения строительства без самостоятельного обустройства. В отделке используются натуральные материалы. Инфраструктура комплекса включает бассейн на крыше с джакузи, SPA с сауной и купелью, бар, коворкинг, конференц-зал, амфитеатр, кафе и консьерж-сервис. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, культурными пространствами, концертным залом и местами для отдыха и общения. Доступна рассрочка при покупке на период строительства.
Выгода при покупке апартаментов
$ 568 750
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 139 200
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 122 569
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 691 319 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 122 569
$ 568 750
Начало стр-ва
$ 691 319
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 43 225
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 602 в месяц (≈ +$ 43 225 в год). Доходность ~7.6%, ориентировочный срок окупаемости — 13.2 лет.
7.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 602
Доход в месяц
13.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 882 в месяц (≈ +$ 34 580 в год). Доходность ~6.1%, ориентировочный срок окупаемости — 16.4 лет.
6.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 882
Доход в месяц
16.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 568 750
12.2026
1 этаж
$ 597 188
+ $ 28 438
02.2027
50%
$ 627 047
+ $ 58 297
10.2027
Вн-ние работы
$ 658 399
+ $ 89 649
12.2027
Объект сдан
$ 691 319
+ $ 122 569
Итоговый доход:
+ $ 1 22 569
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 568 750 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 139 200 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
10.2026
$ 139 200
2
02.2027
$ 142 180
3
07.2027
$ 142 180
4
12.2027
$ 142 180
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая особенно подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район привлекает туристов, цифровых кочевников, пары, семьи, экспатов, предпринимателей и гостей мероприятий, которым важны океан, спокойная атмосфера и доступ к современной инфраструктуре. Nuanu City — 1–2 минуты езды, креативный кластер площадью 44 га с международной школой, ресторанами, wellness-пространствами, арт-площадками и площадками для мероприятий, поэтому он особенно интересен семьям, международным резидентам и участникам деловых и культурных событий. Pantai Nyanyi — около 3 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Tanah Lot — около 13 минут езды, известный храм и одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов и гостей острова. Canggu — 17–18 минут езды, популярный lifestyle-район с ресторанами, кафе, магазинами, серфингом и пляжными клубами, который расширяет выбор досуга для туристов и экспатов. Такое расположение сочетает спокойную природную среду Nyanyi с быстрым доступом к ключевым точкам западного Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora