Студия
2 этаж
37 кв.м
В продаже студия площадью 37 м² с балконом и видом на сад. Пространство организовано как единая жилая зона с местом для сна и отдыха, что позволяет рационально использовать площадь. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение, а балкон становится дополнительной зоной для отдыха на открытом воздухе. В отделке используются натуральные материалы — дерево, камень и фактурная штукатурка, которые формируют спокойный современный интерьер. Студия подойдет для одного человека или пары, покупателей, которым нужна компактная недвижимость на Бали для личного проживания, отдыха или аренды. Мебель и техника включены в стоимость, поэтому объект не требует дополнительных вложений в базовое оснащение.
Купить студию можно с профессиональным управлением Nuanu Hospitality, что удобно для владельца, который не планирует самостоятельно заниматься эксплуатацией и арендой. Формат отельной недвижимости предусматривает сервисное обслуживание и использование объекта в рамках гостиничной модели. Для покупки доступна рассрочка с первоначальным взносом от 30%, что позволяет распределить платежи на период приобретения.
Выгода при покупке апартаментов
$ 165 713
цена от застройщика
$ 3 000
депозит
$ 46 700
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 17 090
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 182 803 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.31% и составит около $ 17 090
$ 165 713
Начало стр-ва
$ 182 803
Завершение строительства
10.31 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 15 908
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 326 в месяц (≈ +$ 15 908 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 326
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 061 в месяц (≈ +$ 12 727 в год). Доходность ~7.7%, ориентировочный срок окупаемости — 13 лет.
7.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 061
Доход в месяц
13 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 165 713
08.2026
Фасад
$ 169 027
+ $ 3 314
12.2026
Вн-ние работы
$ 174 098
+ $ 8 385
03.2027
Объект сдан
$ 182 803
+ $ 17 090
Итоговый доход:
+ $ 17 090
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 000
Полная стоимость $ 165 713 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2027г. Депозит $ 3 000. Первый взнос составит $ 46 700 (28% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 000
1
09.2026
$ 46 700
2
12.2026
$ 38 670
3
03.2027
$ 38 670
4
06.2027
$ 38 670
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — прибрежная локация западного побережья Бали, которая привлекает туристов, экспатов, семьи и специалистов, выбирающих океан, спокойный ритм жизни и международную среду. Главная точка притяжения района — Nuanu Creative City, креативный кластер площадью 44 га, объединяющий искусство, культуру, технологии, образование, природу и wellness. Здесь работают рестораны, пляжный клуб, wellness-центр, арт-пространства и площадки для мероприятий, поэтому район подходит для отдыха и длительного проживания. Luna Beach Club — пляжный клуб с ресторанами и доступом к океану для отдыха, встреч и мероприятий. Lumeira — wellness-комплекс для процедур и восстановления. Aurora Media Park — пространство с иммерсивными инсталляциями вдоль реки, а Eugene Museum добавляет культурный сценарий досуга. ProEd Global School делает локацию удобнее для семей с детьми. Купить недвижимость в Nyanyi стоит тем, кто хочет приобрести объект рядом с океаном для собственного проживания, отдыха или аренды.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
