Описание
X Hotel — комплекс с 41 апартаментом, расположенный в районе Нуану — одном из самых быстро развивающихся кластеров Бали, формирующем новый центр жизни и инвестиций на острове. Комплекс находится всего в 6 минутах езды до Pantai Nyanyi, а сам район уже сейчас привлекает значительный поток посетителей благодаря культурным пространствам и мероприятиям. Девелоперы и управляющие компании продолжают инвестировать крупные средства в развитие территории и инфраструктуры, что поддерживает рост интереса к локации и формирует потенциал для увеличения стоимости недвижимости.
Комплекс работает под управлением Nuanu Hospitality и реализован в формате сервисного отеля с концепцией «отдых под ключ». Для покупателя это означает готовый продукт без дополнительных затрат: мебель и техника уже включены в стоимость объектов, а в отделке используются натуральные материалы, что позволяет поддерживать более высокий уровень позиционирования проекта. Дополнительно доступна рассрочка с первым взносом от 30%, что снижает порог входа для тех, кто планирует купить недвижимость на Бали с минимальной нагрузкой на капитал на старте.
Для покупателей предусмотрена гарантия доходности 10,1% годовых на первые 4 года, что создаёт прогнозируемую финансовую модель на этапе запуска проекта. В комплексе доступны видовые апартаменты с видом на океан — такие объекты традиционно показывают более высокую ликвидность и стабильный спрос. Этот комплекс будет интересен инвесторам, которые хотят получать пассивный доход от аренды и иметь возможность приехать отдохнуть в свои апартаменты. Для покупателя это сочетание собственного актива в развивающемся районе Бали и инструмента с потенциальным ростом капитализации за счёт развития Нуану.
Застройщик
Rentaved — международная инвестиционно-девелоперская компания, реализующая проекты в Восточной Европе и Индонезии. Компания специализируется на структурировании и развитии инвестиционных решений в сфере недвижимости, с портфелем действующих проектов площадью около 32 000 кв. м и двумя REITs под управлением. Также Rentaved отмечена в Книге рекордов за объём привлечённых инвестиций в недвижимость, что отражает масштаб реализованных инвестиционных программ.
В рамках проектов на Бали Rentaved выступает как со-девелопер и инвестиционный партнёр, включая участие в развитии X Hotel в составе Nuanu Creative City. Управление объектом осуществляется управляющей компанией Nuanu Hospitality, обеспечивающей единую операционную модель, сервисное обслуживание и эксплуатацию недвижимости внутри комплекса. Такой формат объединяет девелопмент и профессиональное управление в рамках одной экосистемы проекта.
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Покупка
$ 165 713
08.2026
Фасад
$ 169 027
+ $ 3 314
12.2026
Вн-ние работы
$ 174 098
+ $ 8 385
03.2027
Объект сдан
$ 182 803
+ $ 17 090
Итоговый доход:
+ $ 17 090
Расположение
Комплекс X Hotel расположен на территории Nuanu — современного креативного района на западном побережье Бали. До пляжа Pantai Nyanyi — 6 минут езды, до храма Tanah Lot — около 20 минут, дорога до международного аэропорта Ngurah Rai International Airport занимает примерно 1 час. Также поблизости находятся Luna Beach Club — в 4 минутах езды, Aurora Media Park — в 3 минутах, Magic Garden — в 3 минутах и Pacha Alpaca — всего в 2 минутах езды.
Nuanu — это масштабный район площадью около 44 гектаров, где объединены жилые пространства, культурные проекты и современная инфраструктура. На территории работают рестораны и кафе, образовательные и творческие пространства, прогулочные зоны, площадки для мероприятий и активного отдыха. Проект ориентирован на комфортную городскую среду, безопасные пешеходные маршруты и устойчивое развитие.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
от $ 165 713
